通州徐辛庄租房,通州徐辛庄租房信息

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燕郊十年以后的发展潜力如何？

燕郊有毛线发展潜力啊[捂脸]别自欺欺人好不好[捂脸]已经定型根本无从改变，无地改变的废地你要潜力？？？除非都拆了重建，否则就是一个城市边缘低端业态密集聚居区。定性了，只有更差没有最差。

1.燕郊人口年轻人比较多，看起来消费力不俗。在燕郊大部分是去北京上班的白领。只有周末会有时间消费，不过这部分数据越来越弱了，看看步行街的情况跟以前对比一下就知道了。

2.燕郊有一部分的生产企业，有一定的就业条件。不过随着时间的推移，人口会回流一部分。后面的发展堪忧。

3.目前困扰燕郊最大的问题是房价，燕郊楼市里有来自各方的热钱，造成史无前例的高房价，同时也提高了地价，生产人力成本。

4.副中心及雄安新区的建设，对燕郊目前来看还没有影响，不过等建设好会对燕郊形成虹吸作用。

5.降杠杆的大环境下，燕郊这种三线城市房价是不可能大涨的，起码要等下轮宽松政策落地！

燕郊，在北京及环京生活的人，没有不知道的神奇区域。

白领上下班有燕郊的身影；炒房有燕郊的身影；限购也有燕郊的身影；房价腰斩，也都是燕郊才能有的表现。为何燕郊能够如此抓人眼球，因为他近啊。

看下北京及通州，及燕郊的位置，你就知道为何燕郊那么让人爱又恨。

言归正传，我们来说燕郊未来10年的发展潜力，现在时间（2018年7月12日）。

1.先说最关心的，燕郊的房价，未来是低不了的，因为位置优势在那。当年的接近3万一平，因为限购，胆小的炒房跑差不多了，现在房均已经回到1.5-2万的状态，很低了。再降已经不太可能了。

那么以后呢，当限购到期。房价肯定还会回暖，我不是在这鼓励炒房，而是因为这个区域，它不涨谁涨，你说。但，部门肯定也会预知到这一现象，肯定也会出相应的施压政策，来缓解炒房客的坏动作，房住不炒，放心吧。

2.燕郊未来的交通情况，要想富先修路。燕郊紧邻通州，一河之隔。所以未来的发展还是很值得看好的，那么地铁呢？来看

和燕郊有关的就是已优化了的平谷线（，和S1 以及S1支线。

①S1这么走——

我的回答最专业

第一，未来燕郊指望外地人来买房，怕是难度大了，没有外地人会如何？

第二，燕郊130万人口，对比北京朝阳373万，2017年数据，可以有个大概的轮廓范围了。

第三，130万，里面老人孩子，占一半，没多说吧，那就还剩下65万人口，假设65万里面，无论如何5个人就要有1人买房子，那就是13万套。

第四，我还不说有的人已经有房子甚至是多套，就按13万套算，10年消化掉，咱们还别说15-20年，那一年最多需要1.3万套，我这可是还多算的。

结论，你知道目前燕郊库存就6-7万套了，卖不出去的，也就是5年开足马力卖，都卖不光，还有新盘建设，所以，越往后越糟糕，2025年之前，都会越来越糟糕。谁买谁套。如果你非要买，我建议等等，跌倒7-8000了，你再买，而且买了也短期不可能再增值了。

到此，以上就是小编对于通州徐辛庄租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州徐辛庄租房的1点解答对大家有用。