58租房价格是真的吗,58租房的价格真的假的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于58租房价格是真的吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍58租房价格是真的吗的解答，让我们一起看看吧。

58同城里的房价是真实的吗？

很高兴能给题注提供一些有价值的信息！

我在北京已经生活了五年了，找房找的我可以算得上半个中介了。

很多人想找房首先会想到58同城，想花小价钱租下干净利落的房子。之前我找房也是，想花1000块钱租个3000价位的房子。可是经过无数次联系信息发布者和看房以后，我发现完全都是噱头。

58同城上面很多房源描述的信息都不一样，因为他们知道求租者都响低价租好房，所以他们都会把发布的封面弄得很漂亮，你点进去以后，查看房间照片，会发现，打上水印，加微信聊，这种房子都是假的，不用去加。

还有一种就是价格和位置还有装修写的都挺好，紧邻地铁之类的，但是你打完电话以后他会把你带到另一个房区，告诉你58上发布的房子已经租满了，其实他最初的目的就是想把你约出来，因为大多数人的心里都是，反正都出来了，就跟他去看看吧。结果另一个房子和自己的心里差距也很大。

以上两点，是58上面惯用的套路。

那么，怎么查找真实房源呢？

其实很简单！把自己的要求降下来，现实一点，别想简装房的价格去租豪装的！

如果你的心理价位是1000元，那就把价格设置在1000元，然后勾选只看个人房源。选择位置，然后查看，图片不要找特别好的，差不多的那种简装房90%都是真实的。然后最好是加上微信，让他给你发一些照片，或者是实拍的视频。

58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了。

至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的。房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做。二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换。转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子。总之就是58上一般房产中介发布的信息假的比较多，真假结合。

链家网的房源和价格都是真实的，这个是从事房产中介行业公认的。

其实租房可以在58直接找房东的，找个人房源那一栏进去就是，只是有的房东不在上面发布出租房信息，所以可能没有房产中介掌握的租房信息多。二手房也是同样的操作方法。一手新房有时候可以从房产中介入手，房产中介可以谈比较低的价格，他们拿钱也是找一手新房销售部，不会直接找你们要。

作为一个曾经做房地产买卖的可以直接告诉你，不只是58，赶集，安居客等等卖方租房的帖子，房价都是经纪人自己写的。有时你看到同一个照片但是不是一个房价也是正常的。曾经我们在链家，链家有个网叫链家在线，当时链家在线的价格都是链家系统的价格，经纪人没有权限更改。

第二就是业主报价也会偏高（不着急卖的，着急卖的就另说了）。卖方的或是出租房子的业主在卖方之前会先以客户的身份问你房价，他们会选一个比较高的报价，还有就是说自己装修好位置好增加价格。还有就是给自己留一部分议价空间。这种事情是最正常的，而经纪人呢又不能直接说你房子不值这些钱所以在业主报价呢都会非常痛快的录入信息（卖出去自己就有业绩分，不然你不给录入他找别人了），而等时间长了卖不出去业主自己就降价了，而中间这段时间呢，有其他的业主看到，他这房子都能卖这么多我的比他的好还不更多吗，这就是有的人说中介抬价就是这种情况。现在不像0几年的时候了中介能赚差价，现在都是赚中介费，钱都是直接给业主，总价差几万块钱中介费差不了几百，所以都是能成交就好，不要管价高价低跟他们没太大影响。

作为曾经做过二手房的我，给你说一下吧。

58同城里边的房价，百分之九十都是假的，于真实的的房价差别大约在15到30万之间，你看到的这套房源信息有可能是真的，有可能是假的。图片有可能是真实房源的图片，也可能是别的城市的图片，因为我们曾经就这样做过。

就以济南我曾经做过的区域为例子。

这片区域基本全是学区房，一般的市场成交价在单价两万五到三万之间，一些比较小的小户型，单价可能能到三万三左右，你再看看图上的单价，基本都是低于两万五的，可以肯定的是，价格绝对不是真的，因为现在这种市场下，只有低价格才能吸引客户，才能让更多的客户给你打电话，当你打电话的时候，有的可能说有这套房源，然后当你想看的时候，他会说房子已经被定了，或者是房子产权有些问题，总之就是找一些理由来打消你看这套房子的念头，转而给你推荐其他房源，那时你会发现，他带你看的房源，再也没有跟网站上这套房源性价比这么高的了，这也算是中介行业的一种营销手段。

再看图片，你看得多了就会发现，很多房子的图片装修都很好。我要告诉你的是，图片上这片区域基本上都是八几年九几年的房子，而且很多住的都是年龄比较大的人群，跟我们爷爷辈差不多的，年轻点的也要50多了，他们都会选择这种装修风格吗？这显然不太可能。这就是中介行业的第二种营销方案，美化图片，把装修风格比较好的图片收集好，给网站房源配图，给客户留下比较好的第一印象。而且图片也不是要求装修越美越好，而是一定要比较贴近现实装修的，比较接地气的。用我们行业话来说就是要中国田园风格。

租房跟二手房都是一个道理，我就不另作解释了。

以上是我之前从业的一点小经验，希望能够帮助到你。

感觉有用就动动你的小手吧 --有文化的老顽童致谢

到此，以上就是小编对于58租房价格是真的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于58租房价格是真的吗的1点解答对大家有用。