美国房价新高（美国新房房价）

美国房地产市场受到高利率和房价上涨的双重冲击，陷入“冰冻”状态。美国商务部11月27日公布的数据显示，10月份新屋销售环比下降5.6%，年化销量降至67.9万套。新房中位价为40.93万美元，同比下降17.6%，创1964年以来最大降幅。中西部和西部地区成为新房销售疲软的主要地区，新房库存连续三年增加连续几个月达到今年1月以来的最高水平。

随着二手房供应萎缩，新建工程成为今年新增供应的主要来源。然而，面对高利率和相对较高的房价，购房者承受着巨大的压力，建筑商纷纷推出包括降价在内的优惠措施来吸引购房者。抵押贷款利率飙升也是新房销售意外下降的一个关键因素。美国经济学家认为，随着抵押贷款利率下降，11 月份新屋销售可能会回升。牛津经济研究院的专家表示，二手房市场的冻结和对建筑商的激励措施将为新房市场提供支持。

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