商丘中州世贸谁开发的(商丘中州世贸谁开发的)

近年来，房地产市场发展迅速。一些房地产开发企业为了获取更多的经济利益，导致了一些违法行为，扰乱了房地产市场秩序。在调控房地产方面，近年来房地产市场发展迅速。一些房地产开发企业为了获取更多的经济利益，导致了一些违法违规行为，扰乱了房地产市场秩序。对于规范房地产行业商品房销售的政策，国家和地方政府出台的禁令不计其数，开发商也屡改屡改。

7月9日，河南省住建厅印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》称，7月起，河南省将再次“重拳”，严厉打击商品房销售违法行为。进一步规范河南省商品房销售。商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房者合法权益。无证销售、捆绑销售、虚假促销、限制公积金使用等，被房地产企业认定为16类违法行为，将予以严厉处罚。

近日，本网接到梁园园区何李庄村民举报，称中州世纪商贸城开发项目五证齐全，违规出售房产。本网前往进行现场调查。项目占地约120亩，总建筑面积约23.18万平方米。主要建设市场店、商场店等商业店面以及办公楼、停车场等附属设施。项目位于梁园商务区与豫东综合物流集聚区交汇处的310转马处。 310农贸市场、光彩市场、示范区商贸集聚区将成为豫东地区重要的综合商贸区。

在何李庄村，知情村民表示，中州世纪商贸城楼盘已建设两年，项目手续并不完善。就是先上车再买票，在施工期间办理手续。五张证书尚未完成。高层官员的住宅已经基本卖完，商铺所剩无几。售楼部，销售人员介绍楼盘。高层住宅区已售完。其余商铺为单间和两层，面积71平方米，售价每平方米11000元左右。还有面积200多平方米的两层商铺。只要预付50%，就可以获得现成的房子，但房产证要到明年才能拿到。

《商品房销售管理办法》明确规定，房地产开发商销售商品房必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 》、《建设工程施工许可证》 业内人士表示，以低价销售的方式筹集资金，是开发商急需资金周转时的惯用做法。同时，无《商品房预售许可证》对外销售，不仅严重违反国家法律法规的相关规定，开发商还可能涉嫌非法集资或集资诈骗行为。

业内不少例子也表明，“五证”不全的房源往往采用团购、认购、认购、低价、预付款等方式收取不同的预订金。此类交易后期风险很大，很容易导致消费者失去房屋。一种赔钱又赔钱的局面。未按要求组织竣工验收并备案竣工验收，擅自交付物业使用的；未向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等的，房地产开发商违法销售的，可以依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，应当赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

那么这些河南本土的房地产企业为何明知故犯？理由是——，违法成本低！与房地产企业被查处后承担的法律后果相比，房地产企业通过提前回笼违规预售资金、转移风险获得的收益更多。开发商违法成本较低，使得他们即使明知违法，也愿意承担风险。

本网将持续关注此事进展！

关键词：中州世纪商贸城、非法销售房屋