做短租房生意技巧,做短租房生意技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做短租房生意技巧的问题，于是小编就整理了1个相关介绍做短租房生意技巧的解答，让我们一起看看吧。

做生意租房怎么交房租才合算？

谢谢直接邀请！现金为王，多从资金占用层面考虑问题。回答一下这个问题：

能够先用商铺后支付房租方案最佳。

这种情况比较少见，特殊情况下租用熟人的商铺，才能够这样操作。当然，这属于信任和人情问题，能够先使用商铺后交付租金，相当于拿熟人的商铺做生意。

按月或按季度交付房租比较合理。

这种情况比较常见，一般情况下设定“付一押一”或“付一押二”支付合同价款。解释一下：

• “付一押一”：就是按月支付租金。预付一个月租金，押一个月租金。这种情况，比较适合小商铺，房东不离开商铺的视线，房东能够经常“监控”商铺的使用情况和租户的经营情况。
• “付一押二”：就是按季度支付租金。预付一个月租金，押两个月租金。这种情况，比较适合稍大点的商铺，房东主要以押金监控租户对商铺的使用情况和经营情况。

这种情况，占用租户的现金流较少，租户现金流动情况较好，房东的风险在可控范围之内。

卖方市场按年预付租金资金压力较大。

这种情况也常见，一般情况下设定“付三押三”或“付六押六”。解释一下：

• “付三押三”：就是按半年支付租金。预付三个月租金，押三个月租金。这种情况下，租户虽然有资金压力，鉴于商铺位置较好，租户也能接受。
• “付六押六”：就是按年支付租金。预付半年租金，押半年租金。这种情况下，房东风险较大，房东为了预防退租带来较大经济损失，采取“止损”措施，房东控制较大的资金。

这种情况，租户资金压力较大，退租的冲动较小，除非万不得已不会轻易退租。

需要指出的是，不管哪种形式的支付租金方式，采取押金的办法比较不规范，因为押金是可以没收的。正确的履约担保方式是采取合同履约保证金的办法担保合同履约，这种方式比较符合合同法的要素条件。

谢谢邀请，做生意租房交房租选择肯定是对自己有利的一面，是季度交，还是年交，相对于房主他肯定是年租了，对于你季度交占用资金少。这个看你选择房屋的位置，房屋的具体情况了，假如房屋好长时间没有出租的情况，你就可以有讲价，付款周期的余地了。如果是繁华地段那就另一个情况了，占用资金肯定是多，价格不低。生意比较好的话可以要求租金浮动比例，与房主谈，具体就看你的能力了。

很高兴回答这个问题

做生意租房子怎么交房租最划算？我觉得我可以给出大家最正确的建议，因为本人就是做了5年时间的生意，其实不管是谁，只要是想租房子的租客，都会想以一个尽可能低的价格，租到一个高性价比的房子，但是很多租客在租房子的过程中就能发现，好一点地段的门面房，其实早就被人定下来了，有的时候还会出现多家抢一家门面的场景。

那我们怎么做才能最划算呢？

首先我先给大家介绍下我自己的情况，我是做龙虾的，每年龙虾旺季也就最多到7，8月份就结束了，但是你要是租一整年门面房的话，那你大概是有半年时间都是没生意的。所以我是怎么做的呢？

找人合租，房租平滩，大概是什么意思呢？就是我做龙虾的时候这个店面是归我使用，等到龙虾季节过去之后，再转让给他，他是做火锅的，所以等龙虾季节过去之后，也就正好到了吃火锅的时候，当然如果你没人合租的话，你也可以在淡季的时候，做点其他的餐饮，如果你有那个资金的情况下。

那很多人就会问了，我要是看中了一个房子怎么交房租最划算呢？

其实很多时候，我们去跟房多交谈的时候，能选择的余地真的很少，但是价格上我们是可以还价的，一般房子租给我们做生意人的话，房东肯定希望我们租的时间越久越好，但是对我们而言，尤其是对第一次做生意人来说，可千万不能这样，一定要租的时间越短越好，别担心房东会不租给你，他巴不得你租一辈子，所以一定要舍得下面子，很多房东他们希望你租一年，但是如果你会谈的话，也可以租半年，甚至一个季度，做生意的话，没有必要将过多资金一次性都投在房租里。

11月份到1月份是租房淡季

我们做生意也要注意一下什么时间段是租房淡季，大家都知道很多人在过年这段时间，会出现一波退房潮，毕竟这段空置期，很多商家都不愿意承担这些租金，所以他们宁愿不租，但是春节过后就不一样了，租房的人会有一段小高峰，这个时候很多好的门面都会被人抢，但是在租房淡季的时候，一般租房都会有优惠，房东也会适当的降价租金也可以谈，对于我们是能节省一笔不小的开支的。

关注我@楼市指南针，带大家了解更多房产资讯，点击看更多爆文

到此，以上就是小编对于做短租房生意技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于做短租房生意技巧的1点解答对大家有用。