公租房使用权转让,公租房使用权转让协议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房使用权转让的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公租房使用权转让的解答，让我们一起看看吧。

公租房、共有产权房和商品房三者有什么区别和共同之处？

公租房：国家的福利政策，由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合条件的困难家庭、低收入人群的保障性住房，没有产权不能出售，5年重新登记一次，按月收租金。

共有产权房：地方政府让出部分土地收益，然后底价配售给符合条件的家庭，有些也称小产权房，享有部分产权，5年后可出售给同样符合条件的家庭。

购买这种房子，容易出现纠纷事件。

商品房：经相关政府部门批准，由房企开发，取得5证后用于市场销售的房子，包括商业、住宅、公寓、写字楼等。所有人都可购买，个人100%产权，可自由交易。

市场上的房子，80%是商品房，公租房、共有产权房占的比例非常少。

公租房，共有产权房，和商品房，有很大的区别，公租房，是政府照顾，弱势群体的，住房困难，又买不起房，名下没房的人群，到了结婚年龄，可以申请公租房，如果儿女有房，父母名下没房，父母也可以申请，但是年收入不能超过10万，这样的人群都可以申请公租房，共有产权房，就是个人和国家共同应有产权，国家有一部分产权，个人也有一部分产权，这房子不能买卖，只有国家收购，商品房，个人有产权，可以随便出售买卖，这就是他们之间的区别。

共有产权房和公租房都是政府众多保障性住房的一种，但两者产权形式、申请条件都不一样，主要区别有以下几种：

1.共有产权房的产权是地方政府和个人共有，按出资比例来共同拥有，多数情况是平分，个人以后资金充裕了可以赎回地方政府持有的部分；公租房的产权是不归个人的，符合条件的个人或家庭只是按一个很低的价格来租赁房屋。

2.共有产权房申请条件是，人均住房面积小于15平米，个人年收入低于7.2万，总财产低于18万；公租房的申请条件每个城市不太一样，通常要求申请人有稳定的收入，无住房或低于当地最低住房要求，多数城市外地人有工作有居住证也可以申请。

共有产权房公租房和商品房的区别： 1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。 2，公租房只能租，不能买卖。 3，商品产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

到此，以上就是小编对于公租房使用权转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房使用权转让的1点解答对大家有用。