未办理房产证的房子转卖(没办房产证卖房子可以更名吗)

简介目前，很多朋友在买卖房屋时都非常关心未取得房产证的房屋是否可以更名的信息。很多人也经常搜索有关买卖房屋的信息。目前，在买卖房子的时候，关于没有房产证的房子能否改名的信息是很多朋友都非常关心的。很多人在买卖房子的时候，经常会搜索没有房产证的房子是否可以更名的信息。那么既然现在大家都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

如果房产证尚未核发，而您手上有购房合同，则可以办理更名手续，但需要办理一些手续：如果您还没有完成网上签约备案，完成购房合同更名相对简单，因为房管部门不参与。相当于另外一个人跟开发商签订了一份合同，开发商一般都会同意。在这种情况下，贷款手续通常已经完成。如果必须变更姓名，购房者需要与开发商协商，征得开发商同意，解除现有购房合同，并与新购房者签订合同。重新注册。

没有房产证的房子可以转让吗？

所谓期房转让，即预售商品房转让，是指在预售商品房实际占有之前，将预售商品房转让给他人的法律行为取得商品房并领取房产证。

尚未取得房产证的房屋可以通过两种方式买卖：

1、签订房屋买卖预订合同。房产证签发后，双方签订正式的房产买卖合同并办理过户手续；

2、先租后卖，即卖方在房产证签发前先租给买方，房产证签发后再办理过户手续。

上述方法对于买家来说存在很大的风险。购房者支付了购房款后，如果未取得房产证，购房者的权利将不受法律保护。随着时间的推移，如果房产价格上涨，卖方可能会因为尚未完成转让而将房产转售给其他人，以获取利润。购房者购买此类房屋时，就会存在上述风险。

没有房产证的房子如何过户

没有房产证的房屋不能转让。实践中，不少买卖双方仅签订买卖合同，并未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者并不享有房屋的所有权。如果以后发生纠纷，他很可能会损失惨重。那么，没有房产证就转让房子怎么办？也就是说，没有房产证怎么买房？

根据法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，缴纳房屋款，办理过户登记。只有这样的交易才是最安全、受法律保护的。因此，对于没有房产证的房屋，当事人可以先办理新的房产证，取得房产证后再转让。