北京租房价格排行,北京租房价格排行榜

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京租房价格排行的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京租房价格排行的解答，让我们一起看看吧。

北京租房都是什么价格？

首先，北京有1.6万平方千米，16个行政区县，租金差异很大；第二是北京的租赁房源有商品房、老旧公房、城中村、平房，还有政府提供的保障性公租房，租金价格依据地理位置和房屋品质，也各不相同。所以这里，主要阐述上班族租住为主流的房子，租金是什么样的：

第一， 北京11个主要区县整体租赁均价达到4600元/月/套的水平，总体是南城低于北城、东部高于西部；

第二， 北京租金季节性因素特别大，毕业季、春节后的务工季等都会造成租金短期上涨，上涨程度多则五六百，少则一两百；同时，近十年的租金明显上涨周期出现在2010年上半年、2013年和2016年，基本是三年一个大上涨周期的规律；

第三， 租赁热点区域已经从传统热点商圈逐渐外延：天通苑、回龙观、通州、大兴之类都是近两年的热点租赁区域，很多小区的出租率达到50%以上，两居室的租金基本在4000-6000元/月的档位；而东西城租金水平差不多的房源，基本属于老旧、面积小。因此，对于很多人来说，租什么样的房子，核心在于自己的取舍，租金只是干扰项。

13.14.15年都在北京，在通州北苑附近的村庄里租房住，一个月三百多，不包括水电，说起来那时水电也不算贵，一个月两样四十块钱。房间还算不错，单间，夏天也不热。有二十平米。然后今年又来北京了，在双桥附近租房住，房租竟然一个月最少的要八百，而且一般房东还不让租短时间的，一下子就让签半年的合同，差不多十八平米，晚上热的跟狗似的，还没有空调，风扇吹的都是热风。生活不易。

我在北京有几套房，都在西南四环外，向外出租十多年了。

我对比过多次，得出结论：在北京，南四环外这个房价一直等于北京平均价的区域，一套普通两居室的月租金，约等于一个普通人的月薪。低于官方发布的北京平均工资约20%，且十多年来一直如此！工资涨房租就涨，或早或晚都差不多。

例：2005年，官方发发北京平均工资为2600多，实际普通员工到手约2000左右，那时西南四环俯近，一套普通两居月租就是2000。2009年，房租和工资都涨到3000左右，官方工资为4000。到了今年，房租6000左右，大概就是一个普通公司员工的月薪吧，官方发布平均工资为7800左右（这个数字是几个官方版本相加后平均得来的），其80%即为6200，还是约等于此地两居房租！

总结，西南四环的房价一直都是北京平均价，房租应该也差不多是平均价，约等于一个普通公司员工的工资！

注：我说的房价是普通商品房的价格，租金也一样，不是豪宅或老破小。普通员工的月薪，也别扯企业高管或底层保洁什么的！

也就是说，如果在北京城区有一套两居室出租，至少相当于又找个个普通工作，多拿了一份工资！

感谢邀请。

巧了，今天刚看了两条关于北京房租的新闻：

1、最近很多人反应北京租金涨了，中关村65㎡很破的小两居租金8500元/月，年初以来北京房租上涨了5%左右；

2、住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组完成了2018年6月大数据住房租金指数。数据显示，2018年6月，深圳、北京、上海分别以7000、6710及6500元/套/月，居样本城市住房租金中位数前三位。

北京不是北京人的北京，北京是全国人民的北京，是全世界人民的北京，是多少年轻人梦想开始的地方。2017年末，北京常住人口2170.7万人，北京7月二手房均价 56221 元/m²，租金回报率1.5%左右，远低于正常范围！

通过上图也可以看出，北京的回报率在逐渐上升，主要原因是房价太贵，绝大多数人买不起房，而廉租房、公租房等有限，只能选择通过租房来解决居住问题，租房成为卖方市场，房租上涨压力巨大。

到此，以上就是小编对于北京租房价格排行的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京租房价格排行的1点解答对大家有用。