租房一年合同提前退租,租房一年合同提前退租 一般违约金多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房一年合同提前退租的问题，于是小编就整理了1个相关介绍租房一年合同提前退租的解答，让我们一起看看吧。

租户签订了一年的租房合同，刚过一月，要退租，怎么处理？

租客签定一年的租赁合同，刚过一个月要退租，如何处理？个人建议如下：

1，你与租客有签租赁合同，原则上肯定按租赁合同的约定处理。租客不履行合同，就是违约方，由违约方承担合同约定的违约责任。这是契约精神，租赁合同是三方合同，具有法律效力的。

2，但法外容情，租客是因父母生病，才退租的。若属实，那也是个孝顺的人。孝顺的人一般多讲理，可见面谈谈，看租客准备怎么办？如果他是个懂得照顾他人（房东）感受的人，房东可根据对租客的人品和喜好，决定如何退钱。很多时候，房东退一步，给别人留有余地，即使暂时吃点亏，但有爱心的人气场好，运势也很好，房子再租就会很顺畅的。

3，若租客情商不高，人品“一般”，房东按合同处理也是无可厚非的。毕竟，做人要有契约精神，要对自己所作所为负责。只有对自己行为负责的人才能走的更长远，才会越来越顺利，成功，幸福。

以上陈述仅表个人观点，希望你的问题能很好解决。

您好，我是杭州李律师，为您解答本次咨询。

《合同法》第八条规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

既然你们已经签订租房合同，且已实际履行一个月，若租户擅自退租属于违约行为，你可以不同意，并要求继续履行合同。若租户强行退租，你可以根据合同约定追究其违约责任（没收押金等）或要求赔偿损失。

当然，若你考虑到其父母生病，确实有特殊情况的，可以基于人道主义给其退租，或者让其帮你转租以减少你的损失。

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看合同如何写的，中介一般都是制式合同，一般情况押一是房屋设施押金，我们这，哈尔滨这种情况多是少退一个月租金，也分情况，如果你租户情况属实，可以少扣点，或者不扣款！没几个钱，与人方便与己方便！

到此，以上就是小编对于租房一年合同提前退租的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房一年合同提前退租的1点解答对大家有用。