酒店式公寓租房安全吗,酒店式公寓租房好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店式公寓租房安全吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍酒店式公寓租房安全吗的解答，让我们一起看看吧。

酒店式公寓是否值得购买？

这个不好说，第一要看所处的地理位置，

第二是交通，

第三是当地人流量，工业的发展水平

酒店式公寓说白了还是公寓，主要还是给上班一族准备的，上班一族租房第一考虑的是租金，第二考虑的是交通。你如果想投资这一块还要考虑当地的人口和经济发展，因为你做为投资者肯定是想有回报，如果投资的公寓租不出去，你上哪来的回报呢！

目前来说住宅的价位持续走高，酒店式公寓对于一些白领和小型规模的创业者来说还是值得投资的，主要有两点：一方面酒店式公寓相对住宅来说价位较低一些，适合于一些高级白领居住，公寓户型都不大，即使出租出去，也比较好租一些。另一方面对于一些小型规模的初期创业者来说，酒店式公寓可以作为首选，相对于外边租的写字楼，价位高不说，租金也在年年上涨，酒店式公寓整体价位不高，非常合适。时代星城酒店式公寓，可以了解一下~

关于购买酒店式公寓，如果自己住那就不值得，如果投资的话可以考虑，毕竟酒店公寓相对于现在的银行利息、理财产品回报率高一点，且较为稳定，更重要的是房产在增值，不过一定要优先看好地方。

酒店公寓的经济效益无非是两方面：租金和房子升值，因此要综合考虑。

（1）选择升值空间相对较高的地方

一般而言租金在市场上面基本也就是6%的回报率。所有房产升值比租金更为看重，因此选择酒店式公寓可以考虑未来规划相对较好的地方，这样当前房价不会太高，房产涨幅一倍还是没压力。

（2）租客相对较多的地方

酒店公寓一般是租给酒店，或者私人办公。因此租客方面应该要考虑，有的楼盘人流较少，没啥发展，这样就没必要考虑。因此，一定要有潜在租客，如果出租不出来，说明买的房子没啥价值。

（3）优先考虑低首付、包租的楼盘

优先考虑低首付、包租的楼盘，现在很多楼盘公寓都跟酒店合作，如包租十年、十五年等，这样就无需自己打理，相对而言减少寻找租客的时间，使得公寓连续产生价值。

总的来说，酒店公寓由于面积较小，总价也较少，回报率相对银行、支付宝、理财等而言较高，更重要的是房产升值，如果有闲钱可以考虑投资。

酒店式公寓，就是在商业用地上建造的类住宅。 1:为什么会有酒店公寓?政府出于整体城市规划需要，往往在交通便利的地铁口等规划商业用地(商业行为会有就业,税收，长远收益大于住宅），一般土地出让价格较低。开发商在拍得商业用地后，处于快速回笼资金需要，将其设计建造成以居住功能目的小面积单元出售。 2:酒店公寓缺点:居住人群混杂（最早往往是夜店人士租用），有些楼层甚至居住和办公商务一起使用。水电价格高（商业），大多不通煤气，不能作为落户，户口登记处，转让税费高（杭州大约比二套大户型还要多6.5/税费），政府有时候还有整顿（比如北京上海）,以及由于上述原因造成的升值慢,价格基本反应居住价格。 3:酒店公寓优点:电商网络发达，三线以上商业用地价格大大低于居住用地，酒店公寓单方价格远远低于同地段住宅。酒店公寓一般单套面积小，总价也低。除北京以外，其他城市不限购。如果是杭州，位置特别优越，一般在地铁口，市中心，交通发达，近年来的酒店公寓，设计合理，一般loft户型，使用功能优于同面积住宅，带精装修（有些是豪华）配电器，拎包即住。作为投资，租售比高，普遍能达3.5/。 投资建议:酒店公寓适合自有资金充沛，需要稳定长期收益的人购买。也适合家庭富裕给外地大城市子女就业的第一份礼物。此外，酒店公寓销售价格在房开公布价格之下有很大折扣，购买要点是距离地铁口越近越好，租售比越高越好。

到此，以上就是小编对于酒店式公寓租房安全吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店式公寓租房安全吗的1点解答对大家有用。