仙居个人出租房,仙居个人出租房信息

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最近深圳的房子又涨了，您怎么看待这次涨价？会持续多久？

用惯性思维来看深圳房子一定会涨，试想一下在国内还有什么行业是政府允许你和它，银行，房地产开发商一起投资，并且不干涉你的经营自由及利润分配的。

如果自住，那一定要在自己力所能及范围内买地段好，使用率高的房子，学位那是有钱人的游戏，其实前20排名都差不多，关键看家庭教育。

如果是投资那就要好好想一想了，其实现在炒房投资回报已经不高了，以现在1000万的二手房为例，首付5成500万，中介费，税费50万，三年利息（银行利息-租金）80万要有的，总成本大概要在1300万，如果3年房子涨30%，就是1300万，你的利润就是170万，630万本金三年170万，就是年华8个点左右，这里你还要考虑未来三年会不会出房产税的问题。

房价持续上涨的逻辑成立还要依赖深圳年轻人口持续流入，深圳入户门槛低，以前靠民营经济，外贸出口，电子产品的发展带来很大就业，这里要判断一下这次疫情过后经济能够快速回升，如果不行，可能导致深圳人口净流入的数量防缓或者下降，那有可能这次房价就真的撑不住了。

我感觉深圳政府也关注到这个问题 并且最近也加大了土地供应及低收入人群的保障，但困难还是很大，大湾区现在看就是一个概念，体质不改其他免谈，大资本不是傻子，对吧😊。我们团队一个小姑娘告诉我，最近几年他们大学男同学来深圳的没有一个例外，呆不过2年都离开了，在中国很现实，买不起房子结婚都难。这个问题迟早都会爆发，3年应该可以看到结果，像最近那些鼓吹一线房子必涨的马，叶专家太短视了，房子不像股票随时能套现，今年再涨一点未来的危机能摆脱吗？当政府不得不面对就业，社会稳定和房价的时候，你认为这次他还会选择保护有房的了“富人”吗。

您好，很高兴能回答您的问题，对于深圳房子涨价，能持续多久，我的观点是这样的:

1.在2020年前半年，全球受疫情的影响下，经济遭受到很大的打击，生产减少了，但市场上的货币并不减少，不仅不减少，反而会增加，货币增加物价就自然上涨，房子属于商品，自然也会上涨。

2.深圳年轻家庭多，加上市民收入持续上涨，城市综合环境水平不断改善，市民购房意愿是十分强烈的。

3.尽管深圳每年土地供给不少，新增人才安居房和保障性住房，但整个城市的土地资源是有限的。

4.结合粤港澳大湾区的优势，重点发展，互补互建，人才聚集，可以让大湾区更上一个台阶。

• 综合以上四个条件共同作用，让深圳房价只会不断平稳上升。

深圳是一座充满创新能力的城市，世界500强有多数总部已经落户深圳，粤港澳大湾区也是以深圳为核心，主旨成为世界第一经济湾区，将打造中国在世界的新名片，目前房价均价才6万左右一平方，距离均价30万一尺还有十几倍距离，目前GDP已经超越香港，未来还有10～20年的发展期。

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

到此，以上就是小编对于仙居个人出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于仙居个人出租房的1点解答对大家有用。