阿尔法小区租房,阿尔法社区租房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阿尔法小区租房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍阿尔法小区租房的解答，让我们一起看看吧。

“20%首付”重出江湖！应该在这个时候买房吗？

降低首付比例，治标不治本！

虽然首付比例从30%降到20%，能降低买房的门槛，但实际上这并不是一个好的选择。因为首付比例的降低与否，跟总房价成本并没有直接关系，购房者买房承受的压力还是那么大，而且这个压力还有可能会比首付比例下调之前更大，因为首付比例降低之后，贷款成本会更高。

很简单的道理，因为首付比例越低，需要贷款的比例就越高，而贷款的钱越多，付出的利息也就会越多。所以从这个角度来看，当首付比例下跌之后，买房其实更不划算。

那么为什么以前首付比例低的时候，市场上会有那么多人选择买房呢？其实原因很简单，因为这些人大多都是炒房者，他们买房不是为了居住，而是为了投资。所以一般都会借用非常高的资金杠杆，所以从这个角度来看，首付比例降低其实更加利好投资性需求。

但问题是，随着楼市调控政策的不断深入，现在市场上的投资性购房需求基本上都消失了，所以就降低了首付比例，接下来市场上也不会出现多少买房的人。

实际上越是降低首付比例，那就越说明现在的楼市行情不好。所以这个时候买房，很有可能会遇到开发商烂尾的可能，毕竟开发商连20%的首付都接受，那就说明开发商的资金真的是出现了大问题，随时都面临着破产的可能。就算开发商侥幸不破产，但也会想办法偷工减料缩减成本，房子的质量也不会好到哪里去。

商贷首付比例降至两成，只能说楼市情况不好，这些地方房子卖不动了，于是在想办法刺激楼市。看看首套房首付20%的地方，山东菏泽、江西赣州、南宁、重庆、河南驻马店等等，除了重庆算是核心城市，别的都不是核心城市。而作为直辖市的重庆，面积相当于一个省，离市区很远的区域房子必然不好卖。看看北上广深，杭州，成都等城市，首付并没有下降。

所以，不要被中介忽悠，说什么“各个城市首付比例开始降了，楼市也要暴涨了，赶紧投资”。现在的情况下，如果资金充足，买房一定要选择核心城市的好地段。这些地区降低首付，反而说明当地房地产不景气，刚需看个人资金情况是否购买，但房地产投资就不要考虑这些区域了。

其实，房子空置的问题目前已经出现了。二十年前，即使是小县城，年轻人也会愿意买入新房，很多年轻人也愿意大学毕业后回到县城建设家乡。但随着城市化发展，三到五线城市、小县城和农村的年轻人，不断流向省会城市，以谋求更好的发展。

大家可以看到，那些考上大学的年轻人，几乎也不会再愿意回到小县城和农村发展。一些乡镇农村甚至只剩下老年人，房子空置率50%以上，也没有人愿意去买房。还有那些县城里，经济较好的家庭，已经提早把房子卖了，举家迁移到大城市。

所以，农村、乡镇人口往县城流入，乡镇和县城人口又往大城市流入，发展滞后的大城市人口，又往核心城市流入。不断地迭代，最终人口都流向了一线城市、二线省会城市等核心城市。

以东北三省来说，十年已流出人口千万，而年轻人还在持续流出到南方各省。原因，就是因为东北作为老牌工业城市，当前发展滞后。而在南方城市，互联网、人工智能、生物制药等迅速发展，带来了更多的就业机会和更好的就业前景。不少聪明的东北人已经卖掉了老家的房子，成为了新广州人、新成都人。

其实这样的情况，在国外也是一样的。

首付越低越不能买房，因为，货款利息增加了，还款金额增加了，只要有风吹草动，想卖就很难了。

银行不是慈善机构，都是人精中的人精，知道房子不好卖了，才肯降低首付，就是为了尽快回笼资金，将金融风险转嫁给购房者。

2008年美国的次贷危机，就是银行零首付，将房地产债券打包卖给全世界投资者，最后房子卖不出引发的。

这就好比丰田的埃尔法，要加价几十万才能买到，可如果那一天不加价了，还打折卖车，购车者就要小心了，说明消费者不买帐了，要移情别恋电动车了，那些早期加价买的消费者就成为受害者了。

房子是用来住的，不是用来炒的，首付越低炒的就越历害，就越容易暴涨暴跌，对刚需购房者打击越大，因为谁也不知道你是买在山顶还山底还是山中间。

这时侯，能全款买房的优势就出来了，能用极低的价格买到二手现房，因为，二手房拥有者也想早出手，用20%的首付多买几套去炒。

买房不光取决于你的首付还要看你有没有还款能力，100万的房子首付20万你是攒够了那一个月四五千的月供你是否有压力！有首付及还款能力就买，没有就别买了，个人建议最近两年适合买现房，现在开发商都资金短缺以免被坑成烂尾！

实际去日本旅行后，关于日本的哪些事情，颠覆了你之前的看法？

来日本的确发现很多与我们不同的地方，下面举几个例子。

（一）走向随意的日本房子

来日本，发现日本的房子，根本就不知道是什么方向，不像中国的房子，基本都是坐北朝南，他们特别随意。刚到日本时，我这方向感特别强的人，没走多远，便迷了路。他们似乎也不注重什么风水之类的。

（二）日本邻居可以随意串门吗？

答案是，不可以。如果有事来了，也是在门口说完就各自回家了。邻居也不会随意进你家门，突然到访，主人也不会邀请邻居到家里坐。当然，如果想去拜访的话，也得提前与主人联络好时间，哪天，哪个时间段等等。

（三）去日本医院看医生是什么样子的？

到日本医院看病，基本都是在个人诊所看病。特别好的医生，不一定就在大医院。个人诊所的医生，有的才是专家。

在日本，只要带小孩的保险卡，小孩子看病是不需要花钱的，就连看牙齿都是免费的。大人看病，付款时直接付自己承担的30%费用就可以了。不分国界，只要在日本生活的，交保险就可以。

（四）日本人干活好吗？

日本人的敬业精神，乐意加班是出了名的。可是，也有不在少数的日本人特别会偷懒，一点点事能给你磨一天。看着都上火！

刚回来，有一件事分享下，原计划飞到大阪当天乘坐日本国内航空转东京(图便宜，都订的无法取消)，因为雷阵雨乘坐的国航延误了五个小时，无任何解释和帮助，找了携程也没有办法，习惯了，降落时已经是晚上，预定的ANA国内航班早已起飞(携程订的不能取消)，于是准备到大阪当地住一晚，路过ANA前台，抱着试一试的心态看看能不能给些帮助，结果，ANA小姐姐听到我们延误的原因，态度极好的帮我们免费安排了最后一班飞东京的航班，还一直跟我们抱歉没办法几个座位安排在一起，态度好的我都有点吓到…不是联航，我从中国乘不同的航空公司飞机飞过来延误，按我理解这个和ANA无关啊，这个原因都能改签，而且态度和服务非常好，让我对日本这个国家有了新的理解。

我之前在国际邮轮工作，所以大部分都是在日本那边，去了一些日本城市。

首先，我发现日本人真的好好啊！很乐意帮助人，也很有礼貌。我和同事坐公交车的时候同事把衣服落在公交车上了，后来去找的时候车早就走了，但是我同事非常喜欢那些衣服，所以我们就找码头的工作人员帮我们。那个小姐姐很有礼貌，为我们打了很多电话，说了很久，我们都不好意思了感觉浪费了人家好多话费哈哈。然后她跟我们说衣服在某地的警察局里面，需要坐火车过去。就给我们写了一个便条，上面写着怎么走，坐什么车，多少钱都说明了，当时觉得这个姐姐太好了吧。然后我就就按照路线出发了，下了火车之后，需要步行一会儿，我们又找不到路了，就在附近问了一个小哥哥。那个小哥哥也是一直很有耐心，一直说，感觉很阳光，我说英语他说日语，过了好久，我发现他没有听懂😂😂。当然我也听不懂他的，那个时候好搞笑啊，后来我突然想起我还有有道词典啊，然后我就又有道翻译给他看，他终于懂了!哈哈，虽然有点曲折但是还是很感谢他的。到了警察局之后我同事填写了一份表之后终于拿回了他的衣服。我都惊呆了，因为她丢衣服是五天前的事情，我没有想到这日本丢了东西长达五天还能找到。那个时候就觉得日本这个国家简直颠覆我的想象啊。

其次，就是感觉日本特别干净。我几乎没有看到过垃圾而且垃圾桶也比较少。

然后呢，就是感觉日本女生都化妆，我没有看到不化妆的女的，大肚子孕妇化妆，奶奶也化妆。日本女生都过的比较精致，我们在日本他们好多人都能看出来我们是中国人，因为中国人在打扮上面花的心思比较少吧。我一个同事也是打扮很精致那种，去店里买衣服，日本的店员居然跟她说韩语，我去。

很多时候，不走出国门看一看，以为自己所在的地方就是“全世界”，其实则不然。到了日本以后，确实有很多东西颠覆了以前的认知，或许是思维模式不同，又或许，别人压根就不担心这个方面。当然，除了一些好的方面，也有不好的地方，这才是一个完整的社会，有好也有坏。

很多时候，中国的房产经济是被“丈母娘”这一个群体所拉起来的，所以才会有所谓的“婚房”“学区房”“大产权”“小产权”，并非说这些要求过分，只是为了想追求更好的生活条件而已。但是日本人不这么认为，或许因为“国情”不同吧。结婚没有必要买房！之前住在我旁边的就是一对日本夫妻，带着2个孩子，家里有一台埃尔法的保姆车，依然也是租房子在住，没觉得两人有什么矛盾。说是颠覆了看法，确实有一点，因为结婚买房在中国已经成为“固定思维”，有句话说：没房结什么婚。这个说的确实有些过了，结婚也没有必要买房，但是没有房确实很难结婚。或许社会就是如此吧！

日本的汽车很便宜，日本的进口车也不贵，因为进口车没有“关税”，日本是世界上唯一一个敢连续20年对汽车不征收关税的国家，因为人家有丰田、本田以及尼桑。日本的车价很便宜，同样一台丰田混动凯美瑞，加上优惠政策等，比国内买要便宜几万块钱。估计是国内还未发展到这一步吧，下图是丰田阿尔法系列的汽车报价。

2016年的二手车，税前只有300万日元，也就是18万RMB左右。全部办理完成，估计也就是20万出头吧。在国内想都不敢想的事情，怪不得那么多日本人都买这个车呢，毕竟便宜经济实惠！

第三点，我想谈一谈工资了。其实吧，现在还有许多人认为日本的工资很高，要高出国内的好几倍。这个认识其实是有误差的，日本大学毕业生平均工资也就是20万日元左右，相当于1万出头人民币。但是他们不会因为养老、买房买车、看病等去存钱，社会制度的完善，让居民能够做到“享受生活”，不会操心一病回到解放前的情况发生。但是，工资不高也是事实。许多日本人生活也不能算上奢侈，只能说是一般，但是就是这种一般的生活，却是我们需要花费很久去达到的。日元的购买力要比RMB强很多，至少日本购买的东西很真，同一个电器商品或者化妆品，在日本购买就要比国内便宜很多。虽然吃和行花费比较大，但这个毕竟在哪里都会有花费的，说日本吃饭贵的人，其实都是不了解真正的日本的，因为你在国内的机场或者火车站甚至一些路边摊吃的，都不一定比日本便宜！

上述是我在日本待了这么些年的一些看法吧，作为一个中国人，还是能够时刻感受到日本的不同，这种不同不仅仅是体现在外在，还有所谓的“思维”方面。要是还想更多的了解日本，欢迎关注日本二三事。可以留言也可以后台私信，我们一起交流！

部分文章介绍：

社会未来是否会进入人工智能时代？

谢邀。创新工场认为未来将是一个人类和机器共存、协作完成各类工作的全新时代。

人工智能不仅是一次技术层面的革命，未来必将与重大的社会经济变革、教育变革、思想变革、文化变革等同步。人工智能因为对生产效率的大幅度改进、对人类劳动的部分替代、对生活方式的根本变革，必然会触及经济、社会、思想等社会生活领域的方方面面。

人工智能已经在改变人类对于机器行为的认知，重建人类与机器之间的相互协作关系。诸如史无前例的自动驾驶正在重构我们头脑中的出行地图和人类生活图景，机器翻译、机器绘画与写作也正在人文和艺术领域进行大胆的尝试。

它将很可能成为下一次工业革命的核心驱动力，促使整个社会的发展变化。因此我们需要做的应当是尽早认清AI与人类的关系，了解变革的规律，尽早制定能适应新时代需求的战略布局等。

欢迎关注创新工场微信公众号：chuangxin2009。这是一个创新工场和创业者的沟通交流平台，您可以学习创业相关的法务、市场、财务、HR等各个业务领域所需的知识干货，还有机会参与到创新工场举办的创业者培训、沙龙和其他各类活动中。

人类社会进入人工智能时代是必然的事，只是时间早晚的问题。

几十年来，人工智能技术得到了极大的发展，甚至在某些强限定条件下已经能通过“图灵测试”，比如围棋。但在更弱限定的场景，人工智能技术还远远达不到“图灵测试”的要求，比如智能音箱。所以，我们现在的人工智能技术离真正的智能还比较遥远。

不过，路径是光明的，因为随着神经脑科学的深入研究，发现人类的大脑构造和现在最流行的深度学习的模型结构类似。一定程度上说明现在努力的方向可能是对的，模型、算法基本原理是对的。

可能的根本问题是，处理器（CPU、GPU）能力不够，无法支撑那么多层次、那么多神经元的运算。不过根据“摩尔定律”，处理器速度增长是非常迅速的，而云架构的成熟，又为大规模并行计算带来了简单的方式。因此，处理能力提高是非常迅速的，未来一片光明。

不过，在没有具备对神经元那么强的处理能力前，科学家们还没有去考虑神经网络那种简单结构是不是足够，有可能还有更复杂的结构，有待深入研究。

因此，不知道人工智能时代什么时候来，反正随着技术发展，总会来的，而且我深信，这一天不会太远。

最近经常听到“人类末日”快到了，这次的罪魁祸首不是火山海啸的自然灾害，而是人类制造的机器人，简称“人工智能”（AI），他将会颠覆人类，主宰世界，最终令人类灭亡。

好可怕的预言，这是电影剧本吗？更怕的是科学大佬霍金、埃隆·马斯克、比尔盖茨都认为人工智能将取代人类，来看看大佬们怎么说。

霍金反对人工智能

2014年，应该著名物理学家霍金说，人工智能会导致人类灭亡，虽然现在的机器人还比较笨，但所谓的“智能”，就是他会学习更新，会自我迭代，总有一天，会脱离人类的控制，会开发人类都无法预见的技术，会飞速成长，到那时候，人类就等着灭亡吧。

霍金对人工智能忧心忡忡，还特意联合数十名科学家发布公开信，联名反对继续开发人工智能。

特斯拉老板反对人工智能

埃隆·马斯克也反对人工智能，他是继乔布斯之后美国科技界最牛的人物，他是SpaceX的创始人，特斯拉的CEO。马斯克在公开场合表示，人工智能比核武器更加危险，研究它就是在召唤魔鬼。

但马斯克也创立了一家专门研究人工智能的公司Open AI，据说会把研发成果开源，共享给大家。

比尔盖茨用事实反对人工智能

人工智能其实已经很早就到来，比如说，之前的围棋博弈，03年 3:3战平 “小深”，现在的自动驾驶技术，车牌识别，人脸识别，图像处理这些都是，包括我们用的手机，为什么叫智能手机，其实他自己也是有智能系统在里面，现在生活有很多人工智能。

其实我感觉你问的应该是，带有能像人那样思考、带有人情感的人工智能。其实我们都知道人工只智能肯定回到来，只是时间来的早点和晚点

《机械姬》，《超能查派》等，其中就是讲述的人工智能机器人能够自己思考，并学会人的情感。

其实我们现在更应该考虑当人工智能来了我们应该怎样和人工智能相处？怎样利用人工智能？。

你可以想象一下真的有一天和你一模一样的人站在你面前，比你还要优秀你会怎么办？

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到此，以上就是小编对于阿尔法小区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于阿尔法小区租房的3点解答对大家有用。