新加坡租房制度,新加坡租房制度怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新加坡租房制度的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新加坡租房制度的解答，让我们一起看看吧。

新加坡公屋政策？

组屋是新加坡政府专门建给新加坡人居住的公共房屋。与我国的政策性住房一样，新加坡组屋制度的产生，也是为了保障本国居民享有平等的居住权。有99年产权的新加坡组屋吸纳了八成以上的新加坡人生活其中。

新加坡建屋发展局对组屋的申请制定了非常严格而明晰的规则。

　　首先，购买新组屋的家庭是有一条明确的收入门槛限制的，即家庭月收入必须低于12000新元（近年已有所提高）。如果你的收入超过这个限制，就只能申购二手市场交易的旧组屋。

　　其次，根据建屋发展局的规定，组屋的申请者还必须是两名新加坡公民，或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。而且年龄要达到21岁，两者的关系还必须为直系亲属。“除夫妻外，父母和子女，兄弟姐妹，都可以搭档组合来申请。”瑞拉向记者举例道，新加坡政府的政策非常鼓励年轻人去建立新的家庭。因而，政府建设的组屋主要销售给家庭。年轻人要购买组屋的话，必须先订立婚约。单身人士要买独立组屋，则必须在35岁以后。

　　再次，在新加坡，每个家庭只能购买一套组屋。记者在实地走访中了解到，新加坡政府现有的组屋分为一房式、二房式、三房式、四房式、五房式、六房式和双层公寓式等不同类型（五房式相当于中国的三房两厅），购买不同的款型都有不同的收入限制。如果想买第二套，还必须先把第一套卖掉再来买。而购买下一套组屋，不可以直接跟政府买新建的，只能从二手市场买，承受更高的价格。

新加坡租房怎么租？

　　在新加坡租房子大体可分为组屋，公寓，排屋和小洋楼。 具体情况如下：　　1，组屋和国内的单元房差不多，是由政府的建屋发展局建的。只有公民可以买新组屋，永久居民可以买旧的，其他人不能买。组屋有三房室，四房室和五房室，相当于国内的两室一厅，三室一厅和三室两厅。同是三（四，五）房室，也分不同型号，不过彼此差不多。公寓相当于是高档组屋，房子大，楼房的设备如电梯等好。排屋是相互连在一起的小二或三层楼，每户有一个院。小洋楼是一个独立的小楼，周围是院子。　　2，通过网络租房　　网络租房的话组屋租的最多。新加坡政府规定组屋无须政府批准即可部分出租。对于全部出租的，必须政府批准。关于政府的规定，可以在建屋发展局的网站找到。由于政府关于全部出租的条件很严，不少人就把组屋锁上一间房出租，叫锁一房，来回避政府的规定(对外讲屋主在锁的房住)。政府对公寓，排屋和小洋楼的出租没有限制，一般是出租一间或几个人和租一套，条件比较好，不过多数交通不太方便或是离巴杀(菜市场)和商店比较远。 　　　　3，租房可以通过中介人租。　　报纸的分类广告上有许多中介人的广告。一般要付给中介人一个月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交几百圆给房屋中介公司就可以靠挂到该公司成为该公司的中介人。有时一个小公司会声称有几百个中介人。中介人基本是只在拿到佣金前服务。一般通过中介人租房都签合同，不过合同是中介人写的。没有标准合同。中介人多以公司的样本合同为基础修改而成。　　一般讲，通过别人(有口碑)介绍找房子，最差是通过中介人。除了中介费外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介费而已，尽管开始态度很好。尽量避免和屋主住争执较多。最好先看建屋发展局的规定，这样和屋主发生争执时心里有底。租房时一定要签一份合同，同时认真看合同的内容。有了合同，同屋主发生争执时就好解决多了，不太容易吃大亏

到此，以上就是小编对于新加坡租房制度的问题就介绍到这了，希望介绍关于新加坡租房制度的2点解答对大家有用。