俊骏峻竣的意思(峻峻ing)

利嘉阁地产研究部负责人陈海潮表示，4月份新盘持续强势，5月份更是达到较高水平，成交登记近1800套。除了连续两个月上涨外，也是今年以来首次上涨。

利嘉阁房地产研究部负责人陈海潮表示，4月份新开盘项目持续强劲，5月份更是达到较高水平，录得近1800宗成交登记。除了连续两个月上涨之外，也是今年和以往的最高水平。创10个月来新高。从个别月份来看，5月取得了近四年来最好的表现。此前的记录是2011 年5 月的2,014 例。

土地注册处最新数据显示，今年5月全港一手住宅成交共1,779宗，成交总额达新台币180.8亿元，较2019年分别增加11%及8%。 4月案件1,607件，金额167.67亿元。不过，一手住宅销售量占住宅销售登记总额的比例略有调整，环比下降1.1个百分点，由4月份的34.6%下降至5月份的33.5%。

按地区划分，新界一手销售继续以成交量为主，但较4月份下跌近15%。作为今年重点单体项目之一，将军澳日出康城第3A期“向蓝天”的成交登记量仍为796宗，低于5月份的登记数字，导致新界区上个月仍录得1,195宗成交登记，总交易量为1,195笔。约103.10亿元，与其他两区相比仍处于较高水平，但环比分别下降14%和9%。

九龙区的一手买卖合约登记宗数大幅增加逾两倍。由于期内油塘新盘「PENINSULAEAST」及土瓜湾「Happy Point」热销，分别涉及255 宗及153 宗登记，九龙区上月登记量增加，区内录得共494宗一手交易登记总金额约新台币37.83亿元。成交登记额环比分别增长2.36倍和53%，是三区中价价涨幅最大的。

港岛区方面，新楼供应依然紧张。期内并无推出新物业。然而，最后一刻的销售仍然顺利。受此影响，该区上月共录得一手住宅登记90宗，环比增加15%。其中，成交总额增幅跑赢案件数增幅，达到39.87亿元，较4月份的29.64亿元大幅增长35%，量价涨幅更大。

按物业类别划分，将军澳日出康城第3A期「致蓝天」继续位列新盘成交登记数最多的榜首。该项目上个月共录得796宗交易登记，占总登记数1,779宗的44.7%，涉及总登记金额达新台币63.59亿元，每笔交易平均成交价约为新台币799万元。此外，油塘「PENINSULA EAST」及土瓜湾「Happy Point」分别录得255宗及153宗登记，分别排名第二及第三位，平均每笔成交金额分别为新台币748万元及443万元。

陈海潮指出，未来，一级市场将持续繁荣，仍能主导整体楼市。但截至本月，新项目遍布多个地区，火力已分散。此外，单位数量也相对较少。在尚未突破1000套的情况下，大型新项目正在一口气推出，预计销售节奏不会像近两个月那么快，预计将导致小幅上涨。 6月份登记病例数回升；初步估计，6月登记个案或会下跌20%，至约1,400伙的水平，其中将军澳“金鹰II”的销售量，涉及872伙，成为主要指标。

图1：新盘热销，5月一手登记量创今年新高

资料提供：土地注册处及利嘉苑房地产研究部

表1：5月份一手住宅销售登记情况（分地区）

资料提供：土地注册处及利嘉苑房地产研究部

表2：5月份一手住宅销售登记情况（按物业类型）

注：由于四舍五入的原因，个别项目的数字相加可能不等于总数。

资料提供：土地注册处及利嘉苑房地产研究部

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香港房产网数据参考：香港楼市交易

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