澳洲联储公布利率决议(澳洲联储货币政策)

澳大利亚储备银行一位高级官员表示，利率上升降低了人们可以借贷的最高金额并提高了抵押贷款还款额，但最终可能有利于新购房者。澳大利亚储备银行一位高级官员表示，较高的利率降低了人们可以借贷的最高金额并提高了抵押贷款还款额，但最终可能有利于新购房者。

澳洲联储国内市场主管乔纳森卡恩斯(Jonathan Kearns)表示，央行的快速加息已将借款人的最大贷款规模减少了约20%，并将还款额提高了四分之一。

卡恩斯先生表示，虽然直接影响是拥有房屋的成本增加，但随着时间的推移，住房需求下降以及房价下跌意味着家庭需要较小的抵押贷款来购买第一套住房或升级住房。他在周一的房地产会议上表示：“估计表明，随着利率上升，新买家的抵押贷款付款将在两年内更高。”

“但此后，房价和抵押贷款规模的下降开始占据主导地位。

“这项工作显然抽象了影响利率和房价的许多其他因素，但它表明，由于利率上升会降低房价和抵押贷款规模，新借款人的抵押贷款付款最终可能会低于利率不增加的情况。案件。 '

自5月份以来，澳洲联储已将现金利率提高225个基点至2.35%，这是自1994年以来最快的加息周期。

卡恩斯老师表示，抵押贷款利率的提高将使借款人的最大贷款规模减少约20%，并指出贷方在贷款评估中采用了比当前利率高出3% 的还款缓冲。

“而且由于评估利率也适用于任何现有债务，因此对于拥有现有债务的潜在借款人（例如房地产投资者）来说，借款能力的下降甚至更大。”