房屋买卖合同解除中介费谁承担返还(房屋买卖合同解除中介费)

目前，很多朋友都非常关心现实社会中解除购房合同时如何办理中介费的信息。很多人也经常在现实社会中搜索有关购房合同的信息。目前，关于代理费在现实社会中如何处理。关于解除购房合同时如何办理中介费的信息，是很多朋友都非常关心的。很多人也经常去搜索现实社会中解除购房合同时如何处理代理费的信息。那么既然大家都想了解这类信息，小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

购房合同解除、销售合同不等于中介合同的，不予办理中介费。根据民法第963条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介机构的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，根据中介机构的服务情况合理确定。中介人为合同订立提供中介服务并促成合同成立的，合同当事人应当平均承担中介人的报酬。中介机构为合同成立提供便利的，中介活动费用由中介机构承担。

购房合同如何解除

由于解除购房合同涉及两份合同、三方，不可能同时办理，时间不同，计划不同。目前主流的有以下几种：

1、首先与开发商解除合同关系，然后向开发商拿回首付款，然后终止之前与银行签订的贷款合同，最后开发商归还银行贷款，此时合同终止。

2、首先与开发商解除合同关系，然后解除之前与银行签订的贷款合同，向开发商拿回首付款，最后开发商归还银行贷款，此时合同终止。

3、首先终止与开发商的合同关系。开发商先归还银行贷款，然后终止此前与银行签订的贷款合同，最后向开发商收回首付款。

解除购房合同的流程

1、购房者首先找到开发商并与其签订补充协议。本补充协议是终止销售合同的协议。

2. 购房者前往银行签署另一份补充协议。本补充协议为终止借款合同的协议。

3、开发商偿还银行贷款后，购房者与银行签订的协议即生效，此时购房者与银行之间的贷款合同终止。

4、最后开发商将首付款返还给购房者，并协助其办理各项退房手续。

购房合同如何解除

1、如因相关原因必须反悔合同的，须先与对方协商并征得对方同意后，方须承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是及时签订解除合同的书面协议。如果购房者通过中介办理，那么三方必须同时到场，并签署书面解除合同协议才可以生效。

2、签订书面解除合同协议时，必须在协议中载明合同到期时间、合同名称、合同编号。经两、三方签署后生效。

3.当一方因外地等特殊原因无法到场签署协议时，经对方同意后，可以委托他人代为办理，并出具书面委托书。委托书，但对方一定要注意核实委托书的真实性。防止上当受骗。

4、建议您为了更好地保护您的自身权益，应采取录音、保留传真等适当措施，以防止日后发生纠纷，保护您的自身利益不受损害。