上海二手房交房(上海二手房交房水电煤清算)
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本文目录一览:
- 1、二手房交房需要交接哪些东西
- 2、二手房交房注意事项及细节
- 3、二手房交房注意事项
二手房交房需要交接哪些东西
由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,比如空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
二手房交接需知结清水表账单一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用。
房屋设备要清点 通常,二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况,例如数量、型号、品牌等,购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下,看下是否存在差错。
收房验房需要注意哪些问题?1.检查插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插,但是充电器要可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。
那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤? 一:水电、煤气清点过户 建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。
买二手房过完户交接房屋时需要注意以下几点:结清电表账单 多数的房产上下家不需要办理表过户续。
二手房交房注意事项及细节
1、二手房需要补做墙面防水,建议刷3遍防水层,并且重新铺一次墙地砖。从外观角度检查砖面平整程度,砖面缝隙是否规整,有无破碎、崩角现象。从内部角度检查墙地面局部空鼓率要低于5%。
2、二手房在交房时,作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况,看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定,对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,必须受到一定的处罚。
3、二手房交接的注意事项 结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
4、防止过户后出现纠纷。二手房交房注意事项房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
5、二手房收房要注意哪些事项 应将水表账单结清 二手房交房时根据购买合同的规定,买卖双方须对水表进行抄表读数,实际的抄变数交由业主来结清。交房前,下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
二手房交房注意事项
1、二手房在交房时,作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况,看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定,对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,必须受到一定的处罚。
2、结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
3、检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。
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