建发金沙里二手房,建发金沙里二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建发金沙里二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建发金沙里二手房的解答，让我们一起看看吧。

成都西三环两宗起拍价破万的土地入市，最高楼面价为18512元/平米, 你怎么看？

土地楼面价也叫楼面地价，是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：

楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

不得不说，现在是土地成本未得到严格控制，同时依照外界对市场的期望来看，未来有足够的时间去等待市场回暖，换取溢价空间。

这些楼盘都有一个共同点：拿地早、成本低。（虽然拿地面积不便宜，可是也释放出一个信号，以后的地只会越来越少）限价背景下，土地价格与新房之间倒是有些关联，其实很快可以在二手房市场体现出来。

地拍价格高，高也是有他道理。他不光卖的是楼盘，更中要的一点是周边配套还算完善，虽然有不足。

“学校方面，三环内侧有金沙小学、泡桐树中学、石室联合中学、蜀汉外国语实验小学、茶店子小学、成都市第二十中学等，三环外侧有石室外语学校、蜀西实验学校等教育资源。

医院方面，宗地三公里范围内有西华医院、安琪儿妇产医院等医疗资源。

生态方面，宗地附近有黄忠公园、金沙滨河公园、苏坡公园等。

商业方面，宗地三公里范围内暂无大型商业综合体，基本生活配套依托于原本的基础生活配套。

现在成都买房哪个区更有投资价值？

一圈层！

天府新区，有资质弄一套天府新区真的巴适！目前很多资源都在往这边靠！

五朵金花五所著名的小学，四七九中，华西医院，万达国际医院！一带一路大厦，秦皇寺中央商务区，西部博览城，科学城，文创城，生物城！等等…天府新区的核心区域，这一片目前已经是初具雏形，但是现在很多人买天府新区的房子，是考虑华阳华府和麓山板块。在天府新区核心区域，这一片目前可以买到的房子很少，价格的话也相对来说比较便宜，但是很多本地人都嫌这边很偏，天府新区核心这边偏，买这边需要有眼光！

二圈城，看好龙泉！

南拓第一，东进第二！

政府提出东进，又提出了一襟连两翼！

东边是今年最火的！政府也在大力发展这边！

三圈城

看好新津，三圈城唯一一个通地铁的！（年底十号线通车）滨江花园城！天府新区高新区双流区交汇！撤县划区（正在上报）

青白江 价格便宜 自贸区 凤凰湖等等

个人认为在成都买房，选择天府新区，升值潜力最大。我2011年时，来到成都，当时选择在那时的双流县的雅居乐花园买了2套120平米门对门的3室2厅的房子。那时的房价是4000多，其中一套全款50多万，另一套按揭，首付款只花了10万。

我之所以选择雅居乐花园，是因为我当时仔细研究了政府对成都的发展规划。虽然雅居乐花园当时在双流县，可以算是成都偏远的远郊区，但政府规划这片区域将成为天府新区的一部分，即政府会花费巨资打造一个新城。

投资买房选择新城的好处就是新城现在所有配套都不完善，人少，商业少，开发商为了吸引人气，为了抓紧回笼资金，自然价格要比在配套成熟的地段低很多，另外也会有很多优惠，赠送之类的。选择投资在新城，唯一的风险就是这里今后发展不起来，成为一座空城。所以一定要多多解读政府的政策，规划。如果政府大力投入开发，引进各种产业，推出各种吸引高精尖人才的政策等等，这个区域自然大有发展潜力，一旦政府各大职能部门搬迁进来，各大央企，中字头企业入驻，外资进入，这种新区发展就会一发不可收拾。

我记得当时我买雅居乐花园时，成都本地的一些朋友常笑话我，说我是外地人，乡下人。他们从市中心开车到我家玩，要花一个多小时的时间，他们会觉得太远了，简直不能忍受。

（美国尔湾生态新城）

而我以前曾经在美国的加州洛杉矶尔湾工作。尔湾是洛杉矶周边的新城。当时从市中心开车上班大概要50分钟。所以对我来说，早就习惯了在这种巨型城市工作，生活。每天50分钟开车上班觉得很正常。和洛杉矶市中心比起来，尔湾新城简直太漂亮了，地大，环境美。另外，成都很多本地人喜欢死守在中心的老城区，而我发现在美国的富人都喜欢居住在远离市中心的山上。他们更追求越来越稀缺的自然环境。在购房理念上，我是深受影响的。

到此，以上就是小编对于建发金沙里二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于建发金沙里二手房的2点解答对大家有用。