天津小海地二手房,天津小海地二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津小海地二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍天津小海地二手房的解答，让我们一起看看吧。

天津总价300W考虑学区，选和平区万全学片学区房（30平）还是河西区（100平）好？

300万在天津选学区，和平区万全道30平，河西100平，该怎么选？看你是想光为了选学区，还是学区和生活兼顾。

如果只是为了学区而学区，那当然是和平，万全道小学毫无疑问的重点小学。但是你要想到和平区相当一部分小区是典型的老破旧，因为历史风貌保护，还有拆迁价格过高等各种原因，一直保留，30平米光买个学籍没问题，要住的话生活质量很难保证，老式旧房，无电梯，停车难，出行堵，可以说是贵族式的房价，贫民窟的生活。好多人只是挂个学区而不自住，可是这样的话，以后孩子上学就面临远途接送的问题，以和平区的交通，这可不是个小问题。

如果想在学区之外还能有不错的生活质量，那肯定是河西。首先，河西也有不错的学区房可供选择。新小区有八大里，有北师大二附小，绝对的重点，还有民办天津小学非常抢手。梅江一带有河西中心小学，民办有翔宇学校。小海地一带有三水道小学，都是不错的学区。其次，河西这些小区相对较新，生活配套和交通等都更加完善，房价还相对和平区低得多。目前新房3万5到4万多，二手房也在2万5到3万5左右，300万在河西有机会能买到100平左右的房子，在解决学区的同时，住起来也很舒心。另外，河西目前是市内六区中房价涨幅最大的区域，买了后除了学区、生活还有一定的升值空间。

因此，如果是我的话，手持300万想买学区房， 我肯定会选择在河西购房。在解决学区的同时，生活质量得到保证，升值空间还能更大，何乐而不为？

本人为了孩子上学研究过一段时间天津学区房的情况，我也是刚购买完学区房的家长。针对你的问题，有一些个人想法，希望对你有所帮助。

天津市近些年来一直是小学划片入学的政策，也就是所谓的以户口和房产所在地为依据进行学校划片招生。

由于小升初私立也参与摇号，很多家长觉得，小学也可能会全区摇号，这个可能性比较小，即便有，也可能跟北京类似，天津好些政策都看齐北京，北京海淀区2019年1月1日起，试点小学多校划片的政策，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

如果多校划片，可能有的家长认为重点学区房会下跌，我们参看北京海淀区的情形，多校划片并未影响海淀区整体的房价，有的区域甚至有一定涨幅，但整体来看，至少没出现因为多校划片而导致量价齐跌的局面。

从各大网站及民间口碑可以知道，天津市最好的小学必须扎堆都在和平区，和平区拥有全市最好的生源、师资和学校，和平区不但在整体评价上有优势，在某网站全市前十的小学排名中，和平区至少有8所入围，且排名前5的均为和平区小学（事实上排名第六的河北育婴里小学实力未必超越岳阳道小学，这个排名有待考证）：

1 和平区实验小学 公立

2 和平区中心小学 公立

3 和平区鞍山道小学 公立

4 和平区昆鹏小学 私立

5 和平区逸阳小学 私立

到此，以上就是小编对于天津小海地二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津小海地二手房的1点解答对大家有用。