58同城鹤岗二手房,58同城鹤岗二手房买卖

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鹤岗二手房房价确实如传言一般，每平方几百元的二手房十分普遍，你们会去东北买房么？

鹤岗好像刷屏了，它跟年初以同样原因被人提起的甘肃玉门市，都有一个共同点——都是典型的煤炭资源枯竭城市。

同样的还有鸡西，双鸭山，七台河等，都靠着煤矿资源曾经繁荣过。

工厂轰隆隆的运转，大量工人带着技术扎根，生下了孩子，分到了房子。

然后逐渐资源枯竭，孩子长大了不会留在故土，人口纷纷外流，城市也就荒了。

经济学中有一个专指矿业资源相关的社会经济理论——“资源诅咒”。

““丰富的自然资源可能是经济发展的诅咒而不是祝福，地方经济会对资源产生严重依赖，进而阻碍创新能力。

大多数自然资源丰富的国家比那些资源稀缺的国家增长的更慢。”

在这样人流外流的大环境下，鹤岗政府针对煤炭塌陷区进行了大规模的棚户改造，基本上每人手里都有几套房子，没人住不说，每年还要交大量的物业费，取暖费，房子对当地收入本就不高的居民来说，反而成了负担了。

鹤岗这个地方太好了，冬天不冷（室内温度22—30℃），夏天最高温度35℃也就一两天。冬天冻不着，夏天热不着，养老太好了。各种商品不贵，别看房价下跌全国一流的，那是因为人员少，并不是每个都穷的叮当乱响和房价下跌没有关系的。鹤岗也辉煌过，从建国到2010年经济也是不错的。当然我们这里在90年代经济也受到冲击。

去鹤岗买房居住有什么不好吗？不然它的房价为什么那么低？

鹤岗的便宜房子在去年很是火了一阵子。有些人在那里买了便宜房子在网上晒，好像三四千元一平，惹的一些人发出许多感慨。对此现象，我想说，这只不过是‘’死水微澜‘’罢了。

君不见东北的许多城市，房价都高不起来。尤其是像鹤岗这样的资源枯竭型城市，资源没了，城市的活力就没了，如果不能造血，很有可能就会慢慢走向衰落。

拯救这样的城市，需要政策，需要资源，需要大量投入，如果城市不那么差，也还可以招商引资。对比一下，它现在有什么，缺什么，未来的走向如何。在那里买房与否，心里就有数了。

买房图什么，保值增值而已。所以从现在的趋势来看，建议不要买。

鹤岗居住有什么不好？听听介绍就了解了。这是个以开采煤炭资源为历史特征的城市。在东北工业走下坡路的二十多年间，相关产业链上的企业纷纷倒闭，于是就业机会减少，吸引不了大学毕业生。当地孩子大学毕业，除了考公务员和事业单位，绝大多数选择较发达地区工作。

鹤岗地处东北的寒温带，这里冬天有七个月是供暖日，最冷的时候零下四十多度。长年居住在这里的人，由于气候和饮食结构的原因，脑中风的患病率高，中风后遗症明显的男性占比更高。气管炎，关节炎也是地方高发疾病。于是，随子女南迁或者自行在南方购买房子的也多起来。

总而言之，鹤岗人口净流失严重，房子供大于求，二手房没有销路，房子卖不出去，也就越来越便宜了。

我有个同学在鹤岗的一所小学教书，前几年学生减少，所在学校被合并。新学校老师多，学生也很少，校长说她年龄较大，她可以不上班，正常发工资。她就去了在杭州工作的女儿那里。

在鹤岗买房居住，到底好不好？取决于居住者的感受。如果你喜欢冬日外面的雪景，屋子里暖洋洋地唠嗑嗑瓜子；春天的柳絮杨花和烂漫山花，夏天吃到带着露水摘下来的黄瓜豆角，秋天肥硕香甜的瓜果梨桃。还有四季都能喝的现挤的鲜羊奶……那就是很好！

如果为了炒房，劝君切莫盲目选择！

人喜欢群聚！买房也一样，都会向着人气旺的地方靠拢！可以肯定的说；房价高的地方一定人气旺！人烟少才房价底呢。一个小区几百套房子，只入住两，三户，荒无人烟，这种地方房子白给也没人敢要，大恐怖了！

鹤岗的房价是市场经济规律的自然反映！决定房子的价格的高低的因素有以下几个：

第一，人口，人多房少，供不应求，房子自然会因为供需不平衡而涨价，反之则会降价。鹤岗当然属于后者。

第二，城市人口结构，年轻人居多，刚需就多，因为要结婚就要有房，购买欲望会强，这是涨价的因素。反之则会降价。而鹤岗还属于后者。

第三，政策规划，有政策规划的区域有热点，比如版纳，有中泰高铁，比如珠海，有港珠澳大桥等等。鹤岗有什么，原来有资源有煤，现在什么都没有了。有热点就有涨价因素，反之则会降价，鹤岗没有热点只有槽点当属后者。

第四，收入，鹤岗资源型城市，资源枯竭，第二产业没有跟进发展，居民收入处于低位徘徊，当地主要企业龙煤集团处于破产边缘，百姓整体收入不高，东北人好吃好喝收入又少，造成手里有钱的居民不多，没钱当然买不了房子，有钱就有有购买欲望，房子就有涨价因素。反之无购买能力则会降价，鹤岗属于后者。

第五，环境和气候，好山好水好空气，是我国稀缺资源，亦是卖点之一，有则有涨价因素，反之则会降价，鹤岗煤城，空气质量不好气候寒冷，属于后者。

第六，炒作，具备以上五点，或是至少具备其中几点，就有炒作价值，优势越多，可炒作的可能性就越大，参与炒作的人和中介就会越多，房价则会上涨。反之则会降价，鹤岗无以上几点的任何优势，肯定属于后者。

这就是市场经济规律！

所以鹤岗的房价属于市场经济规律的正常体现，如果没有巨大的政策规划加持，鹤岗的房价未来依旧会持续低迷！

到此，以上就是小编对于58同城鹤岗二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于58同城鹤岗二手房的2点解答对大家有用。