公积金买二手房利弊,公积金买二手房利弊有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买二手房利弊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金买二手房利弊的解答，让我们一起看看吧。

二手房业主接受买家公积金贷款对卖房有什么好处？

有公积金的肯定会首先选择公积金贷款，利率低啊！对于卖的人来说，你关心只是把房子顺利卖出去，平安拿到房款！至于买房人是用公积金或者公积金+商贷，这对于卖房人来说，都一样！ 以上希望能够帮到你！

购房贷款分公积金贷款、商业贷款、公商组合贷款，对于买家而言，公积金贷款利息低，五年以上只要3.25，远低于商业贷款的基准利率，并且还没有上浮，目前商业贷款上浮都比较高，公积金贷款不同的地区贷款额度不同，如果超过额度部分就需要组合贷款，用不了公积金贷款的就只能是商业贷款了；对于卖家而言，这三种贷款方式都不影响卖房的总额，也就是不影响其所得，但三种贷款方式下款时间都不同，会影响卖家拿到尾款的时间，下款时间可以具体参考当地政策和额度，一般来说商业贷款最快，一个月左右下款，其次公积金贷款，组合贷款是最慢的，不过今年六月份开始银行商贷勒紧额度，商贷也延长了下款时间，具体要咨询当地贷款银行。

二手房买卖公积金房子只能用一次吗？

无论一手房还是二手房，使用公积金贷款，可以用俩次，一套房首付30%，二套房首付60%，公积金贷款最高额度为120万元，最多可贷25年，年龄限度为65岁。比如说您50岁了，公积金贷款最多只能15年了。如果您虽然没使用过公积金贷过款，但您之前有过两套房的记录，再买房就不能使用公积金贷款了。

到此，以上就是小编对于公积金买二手房利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买二手房利弊的2点解答对大家有用。