房地产销售总额的定义是（房地产行业销售额的确定）

361 2023-11-26 21:09:03

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统计局公布的“社会消费品零售总额”包括住房消费吗?

而网上零售额是指通过公共网络交易平台（包括自建网站和第三方平台）实现的商品和服务零售额之和。商品和服务包括实物商品和非实物商品（如虚拟商品、服务类商品等）。

亿元，同比下降26。3%；2021年为686。08亿元，同比增长22。0%；2022年上半年为306。14亿元，同比增长3。9%。

最终消费：是指常住单位为满足物质、文化和精神生活的需要，从本国经济领土和国外购买的货物和服务的支出。 ●最终消费不包括非常住单位在本国经济领土内的消费支出。 ●最终消费分为居民消费和政府消费。

属于宏观经济的指标，主要包括GDP总额、经济增速、外贸进出口数据与增速、固定资产投资总额与增速、国内消费总额与增速、通货膨胀率、PPI、预算赤字、新增贷款额、外汇储备额、三大产业的数据与增速、人均收入等指标。

1、销售额不等于营业收入。营业收入是企业补偿生产经营耗费的资金来源。营业收入的实现关系到企业再生产活动的正常进行，加强营业收入管理，可以使企业的各种耗费得到合理补偿，有利于再生产活动的顺利进行。

2、销售额和营业收入是不同的，销售额是企业实际销售的产品或服务的总金额，是企业实际销售的收入。而营业收入是所有可以作为企业收入核算的销售收入之和，包括产品销售、加工和承包收入、专利权使用费和技术服务费等多种收入。

3、销售额不等于营业收入的。销售额等于营业收入加成本，因为成本的原因，所以销售额与营业收入不同。但如果只是单一的业务，比如销售某种商品，那么销售额与营业收入是指同一结果，即销售额＝营业收入。

4、销售额不等于营业收入，营业额是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

房地产企业出售房产收入属于销售收入。借：应收账款、银行存款等，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额。借：主营业务成本，贷：开发产品。

出售投资性房地产取得的收入属于企业收入。出售投资性房地产属于其他业务收入，而企业收入包括主营业务收入和其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

资本性收入。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的资本性收入应按照20%的税率进行纳税，投资性房地产出售所得，是一种资本转移收入，即资本资产的价值在转让过程中产生的差额收入，应该按照资本性收入的标准进行纳税。

出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。出售投资性房地产的账务处理是，借：银行存款，贷：其他业务收入。

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