燕郊二手房走势,燕郊二手房走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊二手房走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍燕郊二手房走势的解答，让我们一起看看吧。

燕郊房价普遍下跌三成，数十家中介被迫关门，房奴是不是有希望了？

中国房地产商业化以来，有过三次真正意义上的大涨大跌，错了应该是大跌大涨，第一次08年，第二次11年，第三次14年，同楼上所讲如果每平米跌500到1000真的不是什么事情，买菜买水果还昨天3.2元，明天1.5元呢，所以燕郊房价下跌只是大海中的一个小浪头，可能浪头都不算，实话。

房子是有年龄的，一般一个小区交房前8到10年置换率是最高的，以后房龄越大片区成交量很低，当然个别区域例外，比如温州，北京等，像温州就那么大一点，走路都能走一圈，全民炒房，再老的破房子都能卖掉。

关注房价的涨跌一定要从微观宏观，两方面来分析，比如前两年北上广的房价大跌的时间，西安这样一个地产三线城市房价在涨。借用宋鸿兵老师的一段话来总结的就是，如果把这个世界比做大海，房地产只是这个河床中普通的一部分，房价的涨跌只是河床上的暗涌，所有的地产大亨只是暗涌当中的一闪而过的浪花，做为一个中国人，如果你还没有买房子，真心的不要抱怨，因为你活的这个世界就是这样的，更不要盲目的崇拜地产大亨，因为那只是浪花，记住结合自己的实际财力情况和需求，该买就买，不要犹豫，但是一定要记得你是买的家，买的是你自己的未来幸福生活，不是买的股票，期货，黄金。因为金融证券这类东西，包括股票，不是普通老百姓可以致富发财的地方，我身边太多客户，我亲眼所见，身价一两个亿加杠杆被几个跌停板，补仓又被跌停板打趴下，整层的写字楼抵债，20套房子一个月清光，我给走的手续。也许几个亿对于有钱人不算什么，但是对于更多的人来说也许几辈子不一定能赚到，我说这个只是想说，对于普通老百姓，对于中国普通老百姓只要踏踏实实，努努力力，平平淡淡，我觉得就能给你安一个家，千万别在任何地方抱怨房价高了，那是因为你没有实际合理的安排自己的生活。

虽然，燕郊房价下跌了将近1万元；但是要知道燕郊房价从8000涨到3万其实也就1年半的时间。即使跌成2万，其实很多房主都是赚钱的。目前的下跌主要和廊坊市以及三河市的三年当地社保政策有密切关系。因为，这一政策挡住了北京上班燕郊居住这一燕郊楼市最大购买群体的购买途径。如果单靠燕郊当地居民消费，别说以前3万的房价，就是现在下跌到2万的房价，也比较吃力。因此，如果限购一直执行，燕郊房价可能还有进一步下调的空间，因为许多在高位接盘的炒房团，如在3万、甚至4万买房，又通过种种手段抬高总价，也达到多贷款目的的群体。现在为了支付高额的月供，急需出手房屋以缓建还贷压力。但是，市场上买家太少，除了降价，吸引更多买家，没有别的方法。所以，对于北京上班住燕郊的房奴，可能还是没什么希望。对于燕郊住的房奴，还可以继续观望，房价还可能继续下调。

网络配图

=^_^=房价再降，照旧有人买不起！女人再剩，照旧有人娶不起！所以我们不用去关心房地产的走势，也不用关心剩女的多少……只关心自个何时买得起住房与何时能娶上媳妇是同一个道理！

=^_^=房价下跌不仅不是房奴们有希望了，恰恰相反的是大难临头了！因为房价下降伴随着的是房奴们收入下降，伴随着房奴们的资产蒸发，房奴们银行贷款断供……这就是次贷危机！

燕郊房价的下跌的确的市场冷静下来的的结果，但是如果用燕郊房价走势来判断全国房价走势的话，那是不科学的，也是没有根据的。

本轮燕郊房价下跌是楼市调控的结果，也是去年大量炒房团进驻之后离场造成的恶果。燕郊房价之所以能涨到去年那么高是因为无效需求支撑了这么大的市场，但是你要知道的是，这仅仅是燕郊的特殊情况，并不能完全正确的反映整个房地产市场的行情。

所以想着全国房价大幅度下跌是不现实的，未来我国的房价也许会下跌，但是绝对不会暴跌，因为那样的结果谁也承受不起。

而且房奴之所以称为房奴，是因为他们已经买房了，所以就算房价再怎么跌该还给银行多少还是要还多少钱。房价跌反而会让房奴更加不开心，因为房价上涨房奴还可以通过卖掉房价获利，房价跌只能损失更大。

燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？

调控政策8个字：房住不炒，理性回归。或者叫软着陆。

现在已经进入加速软着陆阶段了。

社会在发展，历史有轮回，查一查看一看，自二战以来所有靠城镇化房地产迅速发展起来的国家周期基本上就是在20年左右，最终结果泡沫破灭。中国也不会例外，中国的说法理性回归，或者软着陆，软着陆的目的就是尽可能把损失降到最小，但不损失是不可能的。

剩下来的将是一地鸡毛，一片哀嚎。这也是没办法的事，因为社会发展就是以牺牲少数人利益为代价的。

燕郊是北漂初期就已热起来了，二十年过去了，人已换了几茬。热气已过。即使新开的楼盘也再难热起来了。主要还是全国的发展都在加速，北京高端人才不用再去燕郊了。燕郊必须面向临时打工仔了，必须面向被挤出来的养老者。

飞刀在北京，正好说说燕郊的房价。

在2016年左右，燕郊的房价达到4万每平米。当时北京通州区也就5万每平米。

北京二环的广渠门地区11万每平米。

很明显燕郊房价当时涨的过快，有人为炒作原因。

燕郊房价在调控后，快速下跌，这个是很正常的。

A、位置好

从北京地图上看，燕郊至天安门的距离，比延庆，密云要近很多。

如果以国贸和望京距离来看，燕郊更有优势。

如果未来交通配套跟上，燕郊的确是购房的好去处。

B、限购政策

17年200多万卖了燕郊的房，卖在高点，回头看燕郊，还会在这个基础上跌50%，没有任何投资价值，只是靠近北京通州而已，河北三河市的一个县，劝去那买房的还不如在京租房，省钱，省时，把钱存好回老家买房过日子。

到此，以上就是小编对于燕郊二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊二手房走势的2点解答对大家有用。