二手房如何办理公积金贷款,二手房如何办理公积金贷款手续
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房如何办理公积金贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房如何办理公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。
住房公积金贷款买二手房如何办理，流程有哪些？
1、通过初审由住房资金管理中心，对申请人提交的材料进行详细审查工作。审查的内容包括：申请人资格、贷款期限、贷款额度，如果初次审查通过之后，申请人会收到《抵押物审核评估通知单》。 2、评估工作申请人带着《抵押物审核评估通知单》到评估机构，对需要购买的房屋价值进行评估工作，会收到《评估报告》。
如果是经济适用房，那么是不需要评估的。 3、审核工作申请人带着评估机构提供的《评估报告》，还有初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，申请人可以拿到住房资金管理中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，选择一种担保方式，并且办理担保手续。
在这里小编要提醒大家现在担保方式主要分为抵...
第一步：贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步：提交申请1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、所购房屋估价报告书;3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);5、卖方开户存折;6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步：签订借款合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步：交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步：办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。第六步：贷款发放由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。第七步：按月还款贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。第八步：注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？
提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。 那么二手房贷款需要满足哪些条件呢？二手房公积金贷款如何办理呢？
一、二手房公积金贷款需要满足以下条件： 1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款； 2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款； 3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款； 4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
二、二手房公积金贷款流程如下：
1、申请 准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。 此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
2、担保 二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核 按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4、放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。
5、还款 办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。 最后小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。
以上给大家简单的介绍了一下二手房公积金贷款的办理流程，这对想通过公积金贷款来购买二手房的朋友是有一定的帮助的。公积金贷款的优点很多，借款人可以付出相对较少的利息，同时还款方式灵活，很适合购买房子的时候办理，是我们买房筹资的重要渠道。
到此，以上就是小编对于二手房如何办理公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房如何办理公积金贷款的2点解答对大家有用。
