淮安涟水二手房,淮安涟水二手房58同城急售

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苏北连云港灌南的房价相比于周边的城市怎么样？

灌南？别去了。不如去板浦买小产权房了。离市区近还便宜。。不然去猴嘴买，便宜离市区近。再不然去墟沟买，本身就是闹市区，还便宜。。。。想在新浦买？算了吧。。一般不太好地方都一万二起步了。

一个常年在外的灌南人：灌南作为连云港的南大门，却在连云港没有存在感，估计百分之80的灌南人都这么觉得，第一和市区不搭界，距离是硬伤，第二灌南曾属于淮阴，依然很多灌南人买房就业看病都是现在的淮安，第三灌南人口外流严重，不要谈那些在家的工资2000，3000的，就算5000,6000灌南的房子依然卖不动

灌南的房价连云港最便宜最主要的原因是人口，看看附近的沭阳灌云涟水，除了响水和灌南差不多难兄难弟，其他的哪个人口不比灌南多，以沭阳为例，中心城区有超过10000的，毕竟人多才有需求

灌南目前房价并不是市场行为，而是政府行为，前年开始灌南的棚户区改造，拆迁户暴增，依稀记得在灌南陪亲戚看房，售楼小姐上来直接问是不是拆迁户，不是的话基本爱答不理，那段时间也是灌南房价历史上增长最快的时期

但是灌南房子购买的主力军却不是拆迁户，因为那只是一阵风，而是在外务工的农村人，这和苏北小县城一样，在外房价太高，相比灌南便宜，并且能接受，为了子女能上县城所谓的好学校，其实笔者觉得除了硬件设施是新的，其他的真不咋的，政府也是响应大家的需求，这两年灌南新建实验小学初中如雨后春笋般的一所跟着一所！这也加快了农村的空心化，甚至连乡镇都不能幸免。

政府当然是希望在外的灌南人能回家创业，注意不是就业！也就是在老家投资，可是在外成功的，都是长期生活在外地，人脉关系，资源配套不是一天两天的，所以虽然灌南在外地发展的好的企业家，成功人士也想看到老家发展的好，但是说真的，做到很难

写这么多，也不知道是对是错，个人观点不喜勿喷，希望灌南发展的越来越好

灌南的房价大概相当于盐城的滨海、响水的房价，由于乡镇大量老百姓到县城买房，加上很多在上海、苏南打工、做生意的人将赚回来的钱在县城买房，使得这些地区的房价虚高，高出县城上班族的收入水平；从长远来看，投资有风险，入市需谨慎。

灌南购买力很高，看一下连云港房产网点的数据，基本每月和赣榆差不多。灌南人对市区认同度不够，基本不到市区买房。主要是无锡，苏州 ，南京还有淮安 连云港市区对灌南人没有吸引力

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