五米阳光二手房,五米阳光二手房均价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五米阳光二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍五米阳光二手房的解答，让我们一起看看吧。

手上钱不多，商务公寓适合买吗？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

比起住宅，公寓土地使用性质上大多属于商业性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类土地使用年限仅为40年。现阶段根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。而对于商业性质用地没有明确的说法。但如果拆迁，按照城市拆迁补偿管理办法有关规定商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。

从长远角度来看，商业用地续期也能明确坐实，如果你要买公寓，买要拆迁的公寓1赔3还是蛮大利润空间的。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢

以当前的市场来看，不适合。

首先，商住产品的房贷不划算，首付比例要达到50%，房贷利率也比住宅要高；

其次，租金收益与住宅相比并没有太大区别，而未来保值增值的价值比住宅低太多了；上海嘉定松江浦江镇等有大量的商住公寓，十年的房价涨幅可能都赶不上同地段住宅两三年的涨幅。

另外，商住公寓在使用上也有很多不便，比如水电更贵、通风不好、没有煤气、不能使用民用宽带等等，这些在你入住后都可能让你心烦。

在手头资金不多的情况下，建议你考虑攒一段时间钱等待购买住宅，而不是急于购买商住楼。今年继续降息的可能性很高，开发商今年销售压力比较大，是比较好的购买住宅的机会。

希望对你有帮助。

建议你不要买商务公寓，与70年产权的住宅相比，商务公寓有五大缺点：

一是首付高，要50%，你说手上钱不多，就不要去买了。

二是产权时间短，建商业公寓的用地一般是40年产权，等到楼建好交付使用时，就只剩下30多年的产权了。这么短的产权，等你想出售时，银行不愿意给买方做按揭，愿意又有能力付全款的人少，所以商务公寓升值很慢，风险较大，不值得投资。

三是水电费贵，商务公寓是按商业用水用电的标准来收，比住宅用的水电费要贵，居住成本高。

四是不能落户口。

五是没有学位。

怎么说呢，我虽然从事房产销售行业。公寓更适合投资加自住。主投资吧。收益见效快。但如果够住宅首付的话。建议买住宅。限购的话就考虑不限购区域的住宅。但前提是地区有发展空间。有政府国家开发。不然的话就考虑公寓。

Loft户型的房子，有什么利弊？

我自己住的，就是Loft 户型的房子，上下加起来不到80平。因为这种房子 可能观点不一样，在弊大于利的情况下，所以身边的人建议你不要买。对于利弊，不同人可能实际需求不一样，我从我的现状给你分析一下。

现状：恋爱中、未婚 、工作稳定、居住证（挂靠在亲戚家里）

优点：上下两层，很精致，楼中楼，风格别具一格，价格对于住宅相对便宜。

缺点：1、水电费对于住宅楼费用较高、

2、因为是商业用地，不能落户（未来政策是否改变），如果已婚，有孩子，

不能落户，上学可能会比麻烦。如果是给老人住，要注意安全，因为这种房子因为有楼梯，相对老人爬楼梯比较困难。

3、产权问题，40年 虽然说到期后好像可以根据合同续签。但是看每个人情况，基本上不会住够40年。

4、楼层住户会很多，一层至少10户以上吧。 （我家一层好像 24户）上下班电梯可能使用会有麻烦。

权衡：结合自己的实际情况，如果是用来投资 出租，那可以考虑一下。但是如果是个人长期考虑的话，不建议购买。 我自己购买的原因就是我现在未婚，结婚后肯定会换掉。所以我是投资加自住。

纯手打，自己的个人意见，可能不是很完善，有用的话，给我点个赞谢谢。

到此，以上就是小编对于五米阳光二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于五米阳光二手房的2点解答对大家有用。