福州新房二手房,福州新房二手房倒挂

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州新房二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州新房二手房的解答，让我们一起看看吧。

最新房价出炉，一二三线城市涨幅微升，看看福州房价走势, 你怎么看？

目前福州处于限购限售状态，如果在政策没有调整情况下，福州的房价会保持现状稳定状态，不会出现大幅度上涨，目前福州出现成交量上涨但是价格没有上涨的状态，如果政策放开肯定会出现一波小高峰，因为现在很多客户没有购房资格只能观望等待机遇。

福州这个月房价下跌了是真的吗？

福州确实跌了，我刚把福州房子卖掉。福州仓山区二手房大概跌了至少百分之十。

真实的。福州房价很难涨。

福清的房子还会涨。拆迁成本低，很多房地产进去福清

福州拆迁成本太高，很多开发商不愿意做。

其他地方对福州市区满意度不高，跟个大县城一样，建设成什么玩意啊，丢人现眼。真的很丢脸，当个省会成这样，真的没话讲！

还有福州本地人没啥大本事，所以内部消化能力不足。靠其他县市，没那么傻。赚了就溜，等下一波行情。

是真的！

首先从数据层面来看，根据搜狐财经的文章，米宅米宅发布的4月热点城市地图来看：福州新房房价:21192元/平米,5.0%↑ 二手房房价:26663元/平米,3.7%↓

虽然一手房依然在涨，但是现在的一手房数据早就失真了。在限价限发预售许可证的调控手段下，能开盘的房子都是精心“设计”过的，风声紧的时候，增长为负，调控风声没那么紧的时候，允许高价盘开盘。看市场冷暖，二手房数据更为真实。二手房的价格，无法用行政手段直接调控，是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定，更有参考性。

也就是说，二手房是涨还是跌，才是真实的市场走向。

另外，再看真实的二手房市场。因为要买学区房，从今年开始，一直有关注榕信三区和万隆花园的房子，榕信三区一套电梯小三房，2个月前挂285万，现在已经降了15万，挂牌270万。万隆花园一套大三房原来挂360万，现在降到340万。两套房子的降幅大约在5%左右。

再说一手房市场，上周末陪朋友去看房，闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘，40多平到60多平都有，带精装修的价格竟然才19000，要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了。但是，这个楼盘大大提高了首付要求，最低7成。这说明，因为政策调控，开发商的资金链也扛不住了，需要通过降低售价迅速回笼资金。

目前房贷利率不友好，首套房就要上浮10%，购房人出手之前都会再掂量掂量，再加上去年消耗掉了一些现金充裕的购房人，预计现在开发商的蓄客情况并不理想，一旦有楼盘降价，相信周边竞品楼盘都会纷纷跟进的。

只是房价涨幅下滑，而非房价下跌，主要是因为春节期间传统淡季的到来和楼市调控的延续，成为房价涨幅下滑的因素。实际感知而言，福州近来的房价并没有数据般下跌明显，市区二手房价格依旧坚挺且高不可攀，新房一房难求，真正下跌还得耐心地等待，希望这一天能早点到来。

2018开年之际各地房价趋于平稳，国家统计局最新公布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，环比也由持平转为下降，二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。中国指数研究院26日发布的数据也显示，2月受监测的21个主要城市楼市成交量整体环比下降38.2%，同比下降28.6%。

政府要的也不是让房价大跌，而是稳定。2018年房地产工作重点仍是抓好分类调控，促进房地产市场平稳健康发展，相关部门的监管也一如去年般严厉。为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。

最后还是那句话，如果是生活需求的刚需，任何时候买房都是必须的、适宜的。

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是真的，我是做中介的，房东是降了小几万，可国家多收了几万税，但相比去年年底的价格有下降，买房的好时机，福州投资客已经在抛售，转战店面，但老百姓还是不会在这时买，因为中国人从来买涨不买跌，所以非要在房价上涨的时候买

到此，以上就是小编对于福州新房二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州新房二手房的2点解答对大家有用。