二手房房东不交房,二手房房东不交房怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房东不交房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房房东不交房的解答，让我们一起看看吧。

去年年底买了二手房，已过户，房东以疫情为由推脱交房，怎么办？

这个完全不必担心，既然你们已经完成了过户，房子已经在你名下了。根据相关法律规定，不动产以登记过户为准，这个房子在法律意义上已经是你的了，即使你还欠他房款未付。如果你真的未付完全款人家肯定是不愿意交房的，包括你按揭贷款购买，而贷款对方还没收到（我本人就卖过这样的房子，对方贷款没到位，我也不愿意交房，后来经过确认贷款确实没问题，而还有中介担保我就把房交了给对方了），你要确认好自己的情况属于那种。

如果你全款付给对方了，房子过完户了，对方以疫情为由暂时不交房，要看这个说法能不能站住脚，要问当地政府部门是怎么管控的，如果政府部门有这种要求，你就得等一等，没办法，这属于不可抗力因素。如果当地政府没有这种管控，你可以和对方讲道理，说明情况，对方实在不同意，而你还很着急，就只能走法律途径了。

希望上述意见能帮到你。

你好，楼主给我的情况一模一样！

我也是去年买了房子，本来2.10号交房，现在小区出行限制，搬家也不不方便，房东就跟我们协商希望晚一点，我们也同意了。

这个看楼主急不急住进去，如果你比较着急是可以走程序的。如果你不是那么着急可以缓一下。

如果房东态度恶劣:也很简单

先打110，把购房合同，房产证拿上，去物管那里叫他断水电。强制入住！

根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

您的房产已经完成了过户，即已经进行了房产变更登记，您已经享有房产的所有权。如果对方拒绝搬出，可以向法院提起诉讼，管辖地为房产所在地的人民法院，诉讼请求可有两点，一要求法院判令交付房产，二是要求支付晚交付房产的经济损失。一般可以按照同地段房租进行参照计算，从应当搬出之日起至实际搬出之日止。当然如果在双方签订的买卖合同中，约定了拒不履行协议的违约金，可以要求对方按照违约金条款支付违约金。

拿到胜诉判决后，如果对方拒绝搬出，可以向法院申请强制执行。

答：疫情当下，新房东应予以理解，双方本着实际情况友好协商，并签订一旦疫情解除，在某个工作日内主动交房。延缓交房实无奈，属不可抗拒，期间可适当给予新房东，经济补偿。（友好协商）。老房东即便找借口（疫情）暂不交房，新房东也无奈。（这个借口找得正常，有理）。

就算新房东，按一切合同，上诉法院，要求交房，在疫情沒解除的情况下，法院大多不会支持新房东。

还是友好协商，给予适当的经济补偿为上策。

理解万岁。[赞][赞][赞][大笑][大笑][大笑]

到此，以上就是小编对于二手房房东不交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房东不交房的1点解答对大家有用。