济南高新二手房,济南高新二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南高新二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍济南高新二手房的解答，让我们一起看看吧。

济南部分地区房价下降，目前适合买房吗？

今天是2020年12月24日，居然刷到了两年前的问题。

以陈团的性格，房产的问题，陈团是必须要回复的。

其实到现在来看两年了，这个问题答案已经出来了一部分了。

此时此刻，济南的房价要比两年前有比较明显幅度的下降，所以说当这个问题提出来的时候，就是两年前的时候，并不是一个买房的最佳时机。

从两年前到现在，以及往后的一段时期内，济南的房价仍然处于一种下行的趋势里。

所以哪怕是两年之后的今天也不是买房的一个最佳时间点。

当然刚需除外，陈团一直的观点是刚需永远都是最佳时机。

举个例子吧，济南东部的一个项目，两年前的价格应该是在一万二，今天的此时此刻，价格九千一平方，亏了三千。

一套房子，100平，亏了30万！所以两年前的时候绝对不是一个最佳时期。

当然，不排除两年以后房子可能会还有降幅，这个谁也说不准。

济南受国家调控限购等政策影响，部分二手房有价格微跌的情况，但新房还是稳中有升，让我们先看看一些数据，2018年3月济南市商品房共网签8937套，比2月的4860套增加4077套，环比上涨83.88%。其中住宅网签5495套，比2月的2768套增加2727套，环比上涨98.51%。二月因为是春节，数据这样很正常。就新开盘房子价格方面，多数开盘后去化率都在60%以上，价格再1.5万左右。从现在起3个月以内会有约30个楼盘会推出新楼盘。可见今后楼市对于购买者可选择余地会很大，但价格依然是稳中有升，不会降价，新开盘除个别楼盘会在2万以上外，多数处于1.5左右，对于刚需族来说是个好机会。到下半年开始，随着高地价楼盘逐渐入市后，详细济南房价还会提升，南部2万以上妥妥的。对于刚需族置业选择范围再向周边拓展，东边逐渐接近章丘，西边长清，北边跨黄河，因此对于刚需族来说，条件具备了，抓紧出手。

济南部分地区房价下降，目前适合买房吗？

笔者说说自己的观点。

首先是先看看数据。

从国家统计局发布的数据来看，济南新房是从3月份开始到8月份，一直连续上涨，涨了6个月。尤其是8月，所有人都以为济南楼市会凉下来的时候，数据上则显示同比上涨了10.2%，这个领跑全国15个热点城市。

二手房方面，有中介称，价格的上涨预期在看低。

而且，目前济南的楼市出现了一种现象，即楼盘和中介联手卖方，这在6月前很少见，估计不少人仍然记得当时3月份不少楼盘的开盘即售罄。有中介称，现在市民观望的多，都以为会降价，看房的多，实际要买的少。

再者，就是有的楼盘精装变毛坯，这样可以让价格显得低一些。而且，近期从媒体的报道来看，济南新东站片区最近开盘项目出了不少低价。对于想买房的人来说，这是最有吸引力的。

但是，虽然一些楼盘经常放出一些低价楼的信息，但是从市场上大部分区域来看，济南的楼市还是没有特别大的实质性松动。频现低价，这是楼盘在竞争，无形中，也拉低了市民的对房价的预期。

目前，因为国家和济南的政策，“楼市偏稳”是不少人的共识。有业内人士分析，济南的楼市大概会需要半年左右的盘整期，在这半年里，房价是难有特别大的波动。

对于刚需来说，笔者建议还是看好了就买吧，因为房子属于固定资产，从长远来看，这是看涨的。而且房价短期不会大降，刚需可以看自己需求和支付能力按需入市就行。

到此，以上就是小编对于济南高新二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南高新二手房的1点解答对大家有用。