湘西永顺二手房,湘西永顺二手房房产网官网

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燕郊的房价有点上扬，现在是抄底的好时机吗？

你想抄底起码你得有资格，三年社保？燕郊本地户口？趋势发展燕郊肯定不错，这个要等个四五年，现在一些基础条件还是欠缺的！燕郊位置好，离北京CBD很近，离现在的北京市政府驻地更近，燕郊的房价肯定会慢慢涨的一年可能百分之十，降低是不可能了，未来的中国，京津冀、长三角、珠三角大湾区，三大都市圈，燕郊位于北京跟天津之间啊！以后人口会越来越向都市圈大城市聚集，西方社会几十年的发展规律如此，所以北京天津及周边人口会越来越多，人多了房子自然升值！

一，明确燕郊的定位功能，

1.服务北京，现在尤其服务通州副中心！

2.人群主要北漂为主，在北京买不起或者没资格购买的

3.通州新进人口未来130多个只能部门，保守估计30万人，不算家属配套产业人群。

4.地铁22号线，承接功能区居住上班人群。估计最少15万。

5.时间距离，地铁开通15分钟进通州，高速公交30分钟进4环。

二，价值，燕郊地里位置特殊，距离北京最近，环京龙头，人口由当初30万，增加到现在100万，加上流动人口学生120万。方圆不过10平方公里。通州价格普遍5万到7万，一般家庭真接受不了，而且还没有资质。燕郊由于限购能买到已经很不错了！

三，价格，普通百姓上班人群能接受价格区间也就1万到2万，之间的价格！首付20到50万的标准。大家要明白一点很多小县城的价格都上万了，环京1万多不算贵了。

况且17年涨到近4万一平，现在一手2万到2.5二手1.5到2.1。价格不算高了。值得刚需买了。

四，地铁2019.12.19发改委官方公布，明确资金等，明年地铁动工，工期四年，咱们总不能地铁后开通在买吧。

即使燕郊与北京成为一体繁华起来，至少也需要几十年的时间，那个时候，极大部分投资者已经进入了天堂，何况这期间有许多不确定的事情发生【天灾、瘟疫、战争、政策……】透支自己年轻时候的美好时光去赌未来的财富，年纪偏大的时候就会懂得：不值得！燕郊目前普通住宅单价的合理单价：7000-12000【根据各小区地理位置与配套】

现在已经明确了地铁22号线走向了。燕郊必涨。拭目以待明年的年中旬吧。。。限购三年的，第一波弄社保的人应该出来了。。。燕郊现在一手房2.5万，二手房1.5--2万。。。算是便宜了。。。燕郊的房产局过户大厅每天人都好多。前段时间我刚去过的户

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