地王花园二手房,地王花园二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地王花园二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍地王花园二手房的解答，让我们一起看看吧。

为什么新房越来越贵，大家都抢着买，二手房一直降价卖不出去？

谢谢邀请，这个问题要分作三个小问题来解答。

自2017开始，各个城市地王频出，基本上的土地拍卖都是溢价成交的。溢价成交也就是在预期定价的基础上，还要超过基础定价成交。比如拍卖地块底价是10000元楼面地价，但是溢价50%成交，那么就是15000元的楼面地价。

而在2017年以后拍的土地，都会在2020年以后集中开发，由于楼面地价高，所以新建的商品房也会贵。

目前北上广深的一二手房成交量占比基本上各占50%，深圳的二手房成交占比超50%以上。那么二线城市和准一线城市二手房成交也在陆续反超一手房。

但是有一点特殊就是，从二三线城市以下，基本上购房者都喜欢买新建商品房，第一，新房没有人住过，第二，价格可能比二手房还要便宜。

抢着去买新房只能算是一个假象。

这个问题分两点

第一，最怕是不肯降价

二手房其实降价是可以卖出去的，看你降价多少咯。一百万降一万和一百万降十万都不是一个概念。

因此，只要降价，市场上捡漏的人还是存在的。但问题，有些不能或者不肯降价。

首先，我认为考虑二手房的主要是两个原因，一个是孩子上学，考虑学区房；第二个原因是经济并不宽裕，因为总体上来说同样地段的房子，新房肯定比二手房贵，所以出于经济原因，有些家庭会考虑二手房。

其次，二手房与新房相对来说交易的流程和手续会复杂一些，并且在房价上，可浮动的空间比较大，作为买家，谁都不想买贵了，但是也不知道合适的价格怎么样才是一个刚刚好，毕竟房子算是人生大事，百来平的房子随便价格上下一点就是动辄几万块钱十几万的事情，我相信普通百姓都是在意钱的，所以相比起来，二手房的成交过程买家比较心累，而新房，价格基本上在房管局有备案，售楼部基本上也是比较透明的价格，这样就免去了那一段心理上的拉锯，说白了愿买不买都是直接在桌面上的事，比较起来，心理没有那么累。

第三，如果经济条件不是那么拮据的话，大部分人的心理都类似，东西都是更愿意用新的，而不想用二手的。

归根到底，要说起来其实主要就是钱的问题，钱足够，几乎很少人考虑买二手房，就算买，也基本上是那种高端小区，别人装修好没住，直接二手买过来拎包入住的。

以上个人看法，最近几个月也的确是在看房过程中心力交瘁，希望对你有点帮助，祝福你！谢谢！

为什么新房越来越贵？大家都抢着买，二手房一直降价，却卖不出去？

因为新楼盘新房物业配套越来越完善了，环境也是越来越漂亮，房间的格局也人性化了，户型也越来越好，像以前户型南北通透的少，客厅卧室朝阳的少，高层的原来客厅朝北的户型多，南北通透的不是太多，而且楼间距窄，采光不好，小区的停车位设置的不好，而且小区绿化基本上不咋滴，有几棵树就算绿化，没有物业服务，只是看门的老头，现在的新小区都像花园一样，物业服务也很到位，物业随叫随到。

期房来说，交易简单，一天就能搞定。二手房交易复杂，有时候两年才可以过户，原业主是个人不是开发商，买房会很担心。二手房是个人行为，卖房一般都想卖个好的价位，有的都使劲的报价，把价格提的高高的，买二手房很多，要去找中介去谈价，又要多出来费用，很多买房的，不愿意出费用的，而且很想便宜买一套房子，谈判是一个很漫长的过程，而且业主都想卖个好价钱，便宜点，你想卖吗？

还有一个很重要的原因，二手房为什么卖不掉？二手房没有办法去举行大型的促销活动，但是新房可以啊，新房举行一个大型的促销合同，中国人喜欢聚堆去买东西，活动一搞很多人都会抢着去买房子。二手房怎么会有活动促销？不可能的事情，业主也不会聚到一起去搞促销活动。

期房买卖，就是一个团体活动，二手房买卖，纯粹是个人对个人，这两个概念没法比。

二手房永远干不过期房，不是价格高低的问题。

到此，以上就是小编对于地王花园二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于地王花园二手房的1点解答对大家有用。