新兴年代二手房,新兴年代二手房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新兴年代二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新兴年代二手房的解答，让我们一起看看吧。

买老旧二手房等拆迁升值怎么样？

很多有特殊关系和情报来源的专业人士早就那么做了，一般来说这个购买成本和升值信息速度，取决于拆迁的消息来源。如果你购买了之后，一年没有消息，那你的现金增值和周转率都低了。如果你有特殊渠道消息，在没有公布拆迁消息之前，就顺利买到二手房，买后就有消息公布，半年之内你可以选择出手或者等着现金补偿+以旧换新。

买二手房升职保值的优势如下:

1、老旧小区一般地里环境都处在城市的中心地段，以前不在中心，经过城市大规模发展，现在也就基本都在城市中心或者某个区的中心好位置。

2、因为位置好，大部分周边都有中小学，因为历史悠久，一般都是师资力量和口碑比较好的重点学校，也就是说大部分都是学区房。

3、虽然老旧小区配套环境比较差，但是优势是交通方便，上下班上学节省时间。如果没有拆迁消息，可以考虑投入资金进行精装修。改善好屋内居住环境，可以出租给上班白领和学生。也有很多专业炒房的，通过改造老旧房子，然后挂网拍卖，一般都是能增值5-10万元的。

4、拆迁补偿:现金补偿和旧房换新，理论上旧房换新利润最大，但是也有开发商施工速度慢，或者变成停工项目的风险。这个就需要看开发商的实力，和地段周边房价坐对比，如果开发商实力不足，周边房价差距不大，那就选择现金补偿，立刻购买新房。

最后购买旧房，很多是集体房，或者手续不全，或者需要夫妻共同签字等风险，请找专业机构或者专业律师咨询代办，避免风险。

买房子，我始终相信，要地段。地段好的房子，我相信它肯定是比较保值的，并且以后拆迁会也会有很好的补偿方案。但是，对于一些地段比较偏，或者冷门的地块，我觉得短期内不要去考虑它的老旧二手房，可能要等待的时间会很长，不划算啊。

现在国家鼓励大家不要去炒房，专门是买老旧二手房，也是去炒作。个人不建议这样去做，除非自助，那没办法，总要去购买。

既然您问了，我就实话实说，买老旧二手房等待拆迁的想法，不可靠。

原因有五。第一，国内老旧小区拆迁的几率很小。纵观全国市场，不能说没有老旧小区被拆迁征用的案例，但聚焦到整体市场，可能百分之一的比率都不到，可谓是凤毛麟角。

第二，随着城市化发展，土地的价值越来越高。一般涉及到拆迁的区域，大多为繁华中心地段，或者是重点项目。那么，拆迁成本有多高？我们可想而知。所以，一般情况下，没有开发商会动这个念头。

第三，国内的房子，抛却老屋古屋，最老的房龄目前大概在60岁左右，也没见到说要拆除，而是在原有基础上加固。

第四，号称自己的房子要拆迁了，所以高价卖的，你有没有问过他们，一夜暴富转天儿就能升值的房子，干嘛不自己等着拆迁致富，而卖做他人呢？

第五，即便真的拆迁，现在这块市场已经比较规范，定价也越来越遵循市场原则，所以补偿费用不会像以前那么高，所以，拆迁带来的财富增长的溢价率不高。

给您一个建议，如果想用拆迁的方式升值，不如有机会的话，符合法律规定的前提下，看看未来有新区发展规划的远近郊的大院或者农家院，前提是你有资质购买。这类房产，未来拆迁的话，还有可能有所机会。

到此，以上就是小编对于新兴年代二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于新兴年代二手房的1点解答对大家有用。