二手房房产证原件（二手房房产证原件图片）

0 2024-02-21 14:56:17

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本文目录一览：

而买二手房最重要的一个步骤就是办理房产证。在办理房产证之前，一定要确实好房子的契税、维修基金等相关费用缴纳清楚，然后拿着相关材料去办理房产证。

法律主观：二手房房产证是可以办理的。办理二手房房产证的具体流程，如下：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。

二手房过户大概30个工作日就可以拿到新房产证。二手房办理过户手续，买卖双方递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理新的房产证。

法律主观：办房产证需要的手续及证件是：持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。

取得方式为划拨的单位房或拆迁安置房，需经有关单位同意后，缴纳土地出让金后可以办理国土证。

房产证的第一页通常是房屋所有权证明，证明该房屋的所有权归属于持有人。这部分通常包括房屋所有人的姓名、身份证号码、房屋面积、房屋用途、房屋结构等信息。

确实房产证实际上封面图是较为坚硬的，并用手触碰得话的话有明显纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽(暗红色)，字体样式纹理清晰显眼；而假房产证封面图是较为平滑的，颜色黯淡(深红色)，封面过软。看打印纸张。

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来，假房产证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

1、二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。

2、房产抵押贷款房产证要押在银行吗房产证和土地证是必须要抵押给银行的。

3、不同地区，银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行，只给与复印件；有些办理完他项后就会把产权证退给你；即使银行扣押房产证，也可以向银行申请借用房产证，不过有借用时间要求，到期前，必须归还。

4、买房做贷款，银行作为抵押权人要将您的房产在产权部门做抵押手续，但不会留存您手上的纸质产权证，只不过会在产权证上注明相关抵押信息。

法律主观：先到房管局进行网签，材料有：房产证、土地证、户口本、身份证、结婚证。然后凭以上这些和网签合同到地税进行缴税。然后凭完税通知书和以上这些到不动产登记中心办理转移登记。

法律分析：带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。签买卖合同和贷款合同，到地税局交税，到房管局递件过户，出新证，银行放款。

办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

1、法律主观：办房产证需要的手续及证件是：持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。

2、办理申请需要的证件、资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《房屋权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

3、到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

4、法律分析：双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表。

5、法律主观：先到房管局进行网签，材料有：房产证、土地证、户口本、身份证、结婚证。然后凭以上这些和网签合同到地税进行缴税。然后凭完税通知书和以上这些到不动产登记中心办理转移登记。

6、同时还应该要去办理登记需要携带身份证、户口本还有《商品房销售合同》等相关的证件和资料。

1、二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2、二手房只有房产证没有土地证不可以购买。

3、二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。

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