二手房合同签订陷阱,二手房合同签订陷阱怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房合同签订陷阱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房合同签订陷阱的解答，让我们一起看看吧。

都来说说，买二手房都经历了中介的哪些套路？如何避免？

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买卖双方都有自己的利益点，中介同样也是，在房屋交易的过程中，其实是奔着自己的利益最大化来的。在促成房屋交易的过程中，中介也会和购房者一样，使用一些小手段，来达成自己的目的。即我们常说的套路。

那么，中介的套路有哪些，买主又该如何应对中介的套路呢？

1、网上公布的低价房源多为广告虚假房源买到一个价格低的房子是大多买主的心理，所以看到低价房源便打电话给中介是一个大概率事件。此套房源大多数情况下，只是个诱饵，会成为中介向你推销更多房源的导火线。如果你觉得买房就是如此，也就无所谓了，如果你很反感这些，建议你从一开始就学会网络上鉴别房源真伪的能力。2、委托登记、看房确认书等协议不要随便签字

如果在看房过程中，中介让你签一些文件，一定要详细阅读一下条款的内容。有的中介机构，为了防止个人与房东直接签约，会让你签署看房确认书等内容，一旦你无意识的做出一些举措，很可能会成为中介机构维护自己权益的把柄。比如，如果你直接与房东签约，跳过中介，可能会付出一些赔偿给中介公司。当然，签字过程中也有很多陷阱，就看自己能否避的过去了。

3、强制缴纳意向金除了不能随便签字之外，交钱，交费这些事，也是不能随便干的。反正只要钱握在自己手里，自己才能掌握话语权。不能被中介牵着鼻子走。4、谨防心理战术看房不可能看一套就交易成功的，多套房看下来，买主内心也是混乱的，希望回家捋一捋思路， 在价格方面，再合计合计。对于中介方来说，可能为了防止跑单，会对买主进行消息，电话的回访和催促，用一些诸如“某某先生也看过这套房子了”“某某女士出价多少打算买这套房子”之类的说词，迫使买主赶快下手购买。

对于买家来说，房子不是小事，一定要考虑清楚再做决定，不要受到中介心理战术的影响。大不了，这套房子没了，再看别的就是。

5、合同不清楚二手房交易相比新房来说，要复杂的多。无论是在税费方面，还是在交易流程方面都是比较复杂的。所以，一个清晰完备的合同就显得十分重要。如果合同中约定的事项不清楚，或者是买家不好好看清楚合同，最后损失的，可不止一点点。对于买家来说，除了注意合同内容，还要将自己希望修正的地方和意见附在合同之上，以备后期维护自己的利益时，有个凭据。

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找中介买房时最易遇到哪些“陷阱”？

因为缺少监管，所以国内房产中介“漏洞”很多，而且服务也差强人意。因此，今年有关部门对于这行业的整治开始加大力度。那么一般消费者找中介买卖房子的时候，最易遇到的是哪些“陷阱”呢？

四大情况最易、最多发生

　　在部分一线城市中，存量房交易量已经超越新房，成为市场供应的主体。作为存量房交易的重要中间环节，中介服务影响着房屋交易的顺利程度。

根据全国消协组织投诉受理情况分析，中介服务存在的问题主要以下四点：

第一，房屋中介乱收费的现象比较严重

如收取高额的服务保障费，但在收取之后并没有真正保障消费者的权益，服务保障费中有关于物业保障的内容，旨在保障买卖双方顺利完成物业交割，但在实际操作中，有消费者反映，中介收取了服务保障费，但并没有保障物业的顺利交割。

第二，房屋中介合同中存在不合理条款

如“一方出现违约行为，违约方赔偿等同于定金额的违约金，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”，这就意味着如果卖方违约，买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。

第三，所谓的首付贷

二手房交易有哪些陷阱？

二手房交易的陷阱有哪些？

1、代购内部廉价房

有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。

2、将他人住房非法转卖

有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。

3、将已作抵押的房屋非法转卖

有的人为了更顺利地出售房屋，就隐瞒了房屋已被抵押的事实，并且用虚假的证件诱使购房者支付了定金或者房款，等到购房者发现事实已经为时已晚。

4、一房多卖骗取购房款

一些不法中介或个人在出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

到此，以上就是小编对于二手房合同签订陷阱的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房合同签订陷阱的2点解答对大家有用。