房屋所有权 不动产证(房屋所有权 不动产权证)

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购房者可携带身份证、户口簿到户籍所在地房屋管理局，开具房屋所有权证明文件，证明房屋所有权。房屋所有权证是房产部门办理完登记、过户手续后，发给房屋所有权人的所有权证明。

房屋所有权证申请流程

1.确认开发者已进行初始注册

初始登记是获得房地产许可证的先决条件。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应当自交付之日起60日内向房地产行政主管部门报送信息。初始注册时间为20至60天。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》

表格填写完毕后，开发商需要签名并盖章。有些开发商有盖章的表格，您需要从开发商那里领取并填写。可以提前询问开发商，省去自己东奔西跑的麻烦。

3、获取勘察图（表）

测绘表是登记的重要依据。您可以到开发商指定的办事处申请并领取测绘表，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4. 领取相关文件

向相关部门询问需要获取的文件，包括：购房合同、房产证复印件等，填写完毕后需要审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金由社区办公室征收，有的城市由银行征收。付款方式请咨询工作人员。请注意：无论是社区办还是银行代收，都必须保留付款凭证。这两笔款项是申请房产证的必要文件。一旦丢失，将影响房产证的取得。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几类：

(1) 盖章的申请表

（二）房屋买卖合同

（3）签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋测量面积及房价结算的确认函

（四）测绘表、房屋登记表、户籍平面图一式两份

（五）专项维修资金专用收据

（6）契税缴纳证明或免税证明

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）

（8）房屋共有的，提交共有协议

（九）银行提前还贷证明

7、按规定时间领取房产证

请务必保留管理部门的领取证明通知书，并按照上述通知的时间领取房产证。