三台近期急售二手房,三台近期急售二手房20万以下的

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如何看待国贫县四川省达州市宣汉县房价7500/平方米？

我是宣汉人，我2011年准备买房的时候，我看了宣汉的房子5000一平，我又看了重庆的合川区，4000多一平，反观条件呢，宣汉那个时候就几栋高层，国道，高速路，铁路，，水路，医院，学校，没有那一样能让我觉得在宣汉买房值得！凭什么比合川要高1000一个平方？我们再看看合川的高速，高铁，水运，城区建设，小区规划环境对比。果断放弃在宣汉买房了，虽然大多亲戚在宣汉。所以现在看宣汉的房价越来越高，我觉得还是人太多而楼盘太少，也许真的有许多人对外面的世界了解太少，没有出去咨询或者考虑过，配两张图自己看吧

合川区的

宣汉县的

我是宣汉人对宣汉房价也有见解。宣汉作为国家级贫困县房价七千以上的确偏高，蜀东机械厂那里在建住房已经高达8500一平米，西区好地段都在七千以上。超出了我们对一个贫困县城房价的想象。但是宣汉房价还得和宣汉人口和县城地貌有关。一是:宣汉一百三十多万人口，住县城的人口二十五万左右，也就是还有近一百一十万人口住在乡镇，县城人口居住量还是偏低，还有很多想进城居住的人口增长空间。二是:宣汉县城地貌高低不平，老县城底盘有限，房屋密度很大，所以可开发房产底盘也少，现在唯独西区开发房产较多，西区购房不光是乡镇的居民抢着购房进城，还有很多不愿挤在老城区的居民也在抢着买新房。三是:周边县相隔远，（近点的达州市房价也贵）房价就算比宣汉低，为了就业，工作，生活方便，还不得不继续在宣汉居住购房。四是:有钱人看到宣汉房价上涨的升直空间，做房屋倒卖的也多。综合上诉所以宣汉房屋需求量还是很大，地皮拍卖也就水涨船高，房价基本是几天一涨，虽然现在根据县城情况房价上涨超出想象，但是进城购房者和换新房者还是无奈继续抢购房屋，深怕房价继续上涨。也造就了宣汉房价高涨！

宣汉是百万人口大县。国家级贫困县。随着普光气田的投入运营。宣汉经济有所起色。这里要说明的是，宣汉7500的房价存在着一定的误区。因为宣汉的楼盘一般有较大赠送面积。平摊下来，品质楼盘在6000左右。这么一说，很多人可能就平衡多了。从宣汉的城区来看，发展空间有限，又有大量人口。这些都是宣汉房价的重要支撑。另外，宣汉有一所国家级示范高中宣中，也增强了人口的集聚效应。目前来看，宣汉房价将有一个调整过程。特别是下步达宣快速开通后，人口可能会净流出。

我就是宣汉人，我非常不解，大批房地产大佬屯放，炒房。房价非常高，最便宜的都是5000多一平米，最贵的公安局对面达到10000一平。我们还是贫困县，真的不知道哪里有这么多暴发户。政府真的该宏观调控了。

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