房地产销售额预测计算题（房地产销售预测报告）

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本文目录一览：

一、某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入1600万元...

房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。

此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

取得的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元；供水和供电基础设施费80万元；建筑工... 某房地产开发公司2013年度开发一栋写字楼出售。

超率累进税率档次档次说明扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

关于房地产收入的确认，请详细看一下国税发2003-83 号文，讲得很详细。房地产会计核算是比较简单的，主要是往来的核算比较繁杂，因为在其它应收、应付核算要建立比较好的核算体系可以减少很多的工作量，这一点非常重要。

管理费用：是指开发企业的行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用。财务费用：包括开发经营期间的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费用。

以上是房地产企业成本、收入的结转方法。你单位发生的成本支出在建工程挂著。成本科目用错。由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。

内容好多，先发给您一部分吧：房地产会计全套账务处理和涉及税目房地产涉及的税种：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。

(2007年房地产估价师试题) A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.政府规范性文件答案：A 解析：《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度”。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

年房地产估价师《经营与管理》考点：房地产投资的形式第二节房地产投资的形式与利弊房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，不同的房地产投资形式各有利弊。

大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗？为您整理了“2018房地产估价师《经营与管理》测试题(六)”，更多资讯请继续关注。

房地产估价师执考试科目主要有房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。

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