房地产销售模式标准指引（房地产销售模式标准指引是什么）

911 2024-02-02 00:32:24

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关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式

要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

代理销售现在越来越多的开发商把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，因此具有更强的销售力。从公司角度来讲这不会影响你买房子，但层层的外包关系很有可能影响销售人员对消费者许诺的有效性。

可以的。这个叫外包销售，就是把部分楼盘代理给中介，然后中介人把要买房的人带到这个楼盘，。又售楼人员进行沟通，如果成交了。就会按一定比例支付给这个中介公司，然后中介公司再按一定比例支付给这个业务员。

) 乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售计划，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。 10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。

腿勤，手勤，嘴勤。做好房产经纪人一定要做好三勤，腿勤就是经常出去跑，看房子，了解户型，了解你要卖的或租的房子的具体情况，手勤就是要常记东西，常总结经验。

医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；生活成本，例如物业费用、周边物价；跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

②通过跑盘，熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，为客户提供更详尽、专业的服务。③通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。

有三个方法可以帮助房地产经纪人快速记住盘源：看看销售的项目所处的地理位置是否是熟悉的地方，然后快速的了解周边的各项信息，最有效的方法就是去踩盘。自己亲身去过的地方一定比只看文字表述的地方要形象的多。

(二)、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，以为客户提供更详尽、专业的士服务。(三)、通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。

特许经营模式目前正在为越来越多的大型房地产经纪企业所接受，大型房地产经纪企业正试图通过特许经营来实现低成本、高速扩张，抢占更多的市场份额。题目：房地产经纪机构选择经营模式时，主要考虑的是( )方面。

有店铺模式的房地产经纪机构通常依靠店铺来承接业务，通常是面向零散房地产业主及消费者，从事二手房买卖和房屋租赁、代理的房地产经纪机构，其中，又可根据店铺数量的多少分为单店铺模式、多店铺模式和连锁店模式。

甚至于有些企业将长租公寓业务做为未来的主要业务渠道之一。

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