二手房低价卖可以吗(低价卖二手房交易税怎么算的)

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低价买卖二手房是合法的，但不得低于当地税务局规定的最低转让指导价。房地产管理部门将对申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房地产进行现场检查和评估。

购买二手房要注意什么？

1. 合并单价和总价

很多朋友在购买二手房时，只看总价，往往忽视了单价。但事实上，有些二手房看起来会让买家觉得总价很低，而且交通便利，所以觉得更划算。但综合分析二手房的使用年限、居住面积等因素，其单价很有可能不会低于相应区域的一手房单价。因此，购房者在购买二手房时，应注意计算单价，并与附近新房的价格进行比较，以全面了解市场情况。

2、筛选购房范围

根据您的实际情况，在选择适合您的楼盘之前，您需要考虑这些因素，例如您应该购买的楼盘大小、交通状况等。一般来说，二手小洋房的优点是交通便利、配套成熟、价格相对优惠。新开业小户型的优点是户型布局更合理，居住舒适度更高，未来的利润率也相对更高。

3、确认产权

二手产权纠纷时常发生。购房者在买房前一定要注意确认房屋产权是否存在问题。注意房产证上的房主是否与卖家是同一人，并与房产证核对卖家身份证或工商档案中的姓名。名单上的房子的主人是否相同，原则上不能一字不差。检查房屋是否有共同所有人。多人共有房屋的，出卖人必须提供全体共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件。

4.看看周围的环境

大多数二手房买家在买房时会非常仔细地考虑短期问题，但他们不会考虑长期的很多事情。如果买家家里有老人，以后看家附近是否有医院可以治疗就很重要了。在这种情况下，购房者需要更加关注周边的医疗条件以及医院的位置。