二手房不通过中介怎么交易,二手房不通过中介怎么交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房不通过中介怎么交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房不通过中介怎么交易的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以不通过中介直接与房主交易吗？

只要你能找到房源，又知道交易程序，能够自己懂得去不动产登记中心查验产权真伪，懂得去向派出所查落户，懂得去教育局核实学区，然后懂得跟房主商量好交易细节，办理好资金监管，那么问题不大，只是要多跑腿而已。所以很多朋友之间同事之间熟人之间的交易是自行达成然后请个中介办手续。一般来说不用贷款一次性付清的比较容易办，做个资金监管然后去不动产登记中心办理合同网签和过户。有资金监管就可以保障交易资金安全。贷款就相对麻烦，自己要找评估要跑贷款。但是跳过中介跟房主交易的主要问题不在于手续复杂，主要在于中介人多势众，已经形成了势力，垄断了房源，你不通过中介很难找到房源。

假如在双方都是正常的情况下，不通过中介一般分三种情况~第一.全款交易，第二~需要按揭贷款，第三~没证交易！

在此我只做大概论述，点到为止，具体关注小编，有文章详解！

第一~全款交易最为方便。买家准备好钱，房东拿着手续，直接去房管局过户转账就搞定了！

第二~这个最常见重要，按揭购买！银行不针对个人做二手房业务，所以你可以找到买家或者房东，去找个中介帮忙走按揭手续即可，最少已经省去了2%的中介费，花1%成交价去委托办手续即可！

第三~没证交易。一般这就是指所有情况下没证的，小产权，拆迁，开发商跑了等！因为没证，只能全款或者买卖双方商量，所以需要个完善合同，找个大中介，花钱代办过户用个合同就好！最少出1个点费用一般！

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感谢邀请，我来回答你这个问题

二手房可以通过中介直接进行交易吗？答案是肯定的，但是背后的风险也不能忽视。我们分别来说，买二手房的过程要比新房复杂很多。新房只需要看房、交定金、申请贷款就可以了。但二手房是看房、谈价、交定金、银行贷款和过户。

首先就是看房，如果你没有明确的目标，那么你在买房子的过程中会花很长的时间，有中介就不一样，你只需要告诉你的需求，中介就会给你匹配符合你要求的房子，大大的节省时间，正规专业的中介会筛选房源。所以基本上房源不会有问题，但是你自己去看就会复杂很多，比如房子有没有抵押，有没有二押，有没有纠纷等等，这个需要你自己去判断。

其次就是在谈价的时候，我之前在我的视频当中就说过讲价是一门艺术，什么时候该说什么话有利于自己，如果你没有谈价的技巧，那么同样一套房子你会多花钱，有了中介就不一样，只要你提出的讲价比较合理，中介都是会帮你谈价的，别忘了，他们是需要挣中介费的。

再有就是申请贷款的时候，这也是很多人上当受骗的时候，一般的情况下很多二手房东都会有尾款没有还完，他们为了卖房子会要求用你的首付来还他们的银行尾款，但是又没有中间人，如果你轻易的把钱给了房东，那有可能房东一房二卖或者直接拿钱跑路，这种案例是在太多了。

所以综合起来比较，有中介要比没有中介好，当然如果你对房产交易的流程足够了解，那样也可以自己和房东交易，能省不少的中介费。

希望能帮到你

可以与房主直接交易，有利于降低购房成本。要点:首先是设法接触房主，可先在看中的的房子周围(最好是同小区同户型)找到熟人，通过拜访了解房子建筑质量，手续情况，初始价格等基本信息。其次了解房主售房原因，水电物业交纳情况，交房条件。最后确定双方共同办理过户手续

到此，以上就是小编对于二手房不通过中介怎么交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房不通过中介怎么交易的1点解答对大家有用。