买新房签了合同要多久才能拿回来(新房签合同后多久交首付)

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购买新房，首先要签订购房合同，然后缴纳定金。通常需要5-15个工作日才能支付首付款。住房贷款首付付清后，办理按揭贷款手续的时间一般与房产开发商在合同中明确约定。如果贷款不能在约定的时间内完成，必须通知房地产开发商并同意延期。能。

签订购房合同要注意什么？

1、购房合同的各项内容必须尽可能全面、详细，条款之间必须避免相互冲突，特别是与国家政策法规相冲突；书面描述必须清晰准确；签订合同的买卖双方身份、责任必须明确。例如，合同中的甲方（卖方）不能是代理人或律师事务所，而应是颁发项目批准文件的投资建设单位。合同不得以上级机关或者下级机关的名义签订。签字人应当是公司章程授权的法定代表人本人或者主要负责人。

2. 合同上的项目名称必须与项目地点联系起来，以避免将来出现差异。标明项目位置时，必须具体、明确，如市区号号室号号楼号楼号花园号花园号街。房屋类型、面积必须标明，明确建筑面积、使用面积、公共面积分配原则。如果按建筑面积定价，还必须注明使用率。

3、房屋的档次、装修标准一般以附件的形式附在购房合同上。该内容的描述必须详细、具体。如技术水平、材料品牌、内部设施类型、负荷标准、供货能力等，都一一说明。应说明水、热、电、通讯等设施的安装程度。

4、其他如支付方式、产权担保等应详细具体说明。同时，合同必须确定物业管理单位或具体物业管理单位的生成方式和物业收费标准，并明确规定房屋整体结构、配套设施和构件的保修期限。

什么是网上签订的购房合同？

网上签订购房合同实际上是指你与销售对象签订合同后，必须到相关房产部门登记并在网上公布。然后系统会给你一个网上签单号码，你也可以用这个号码进行网上查询。总的来说，网上签订购房合同是为了让房产交易更加透明。