小城故事二手房,小城故事二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小城故事二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小城故事二手房的解答，让我们一起看看吧。

小县城能不能买房？

这个问题是一个普遍问题，很有意义。

简单来说，现在不建议继续在大多数小县城购买房产，特别是投资目的。

过去一段时间，很多小县城的房价因为各种各样的因素，比如大城市的带动、棚改力度、回乡置业等等，房价也迅速上涨，甚至都有上万的了。

但实际上，大多数县城普遍是经济实力一般，人口有限且还在流失，配套也不完善。从房地产市场供应上来看又都很大，在县城，稍微有点经济实力的人比如公务员、教师、个体户等，基本上都有两套以上的房子，所以房地产市场很难具有持续力。

但是一些大城市周围、经济实力很强的县城还是可以继续购买的。

同时满足以下条件就可以买：

1、适婚刚需；

2、均价不超过7000元（新房、二手房、回迁房、小产权房混合价）；

3、2017年至今累计涨幅不超过70%；

4、县城没有进行大规模棚改；

5、县城中心区回迁房比例低于商品房比例；

6、2019年房价最高点至今跌幅大于10%；

如果同时满足了上述条件，那么购县城房产的安全系数还算相对较高。因为2017年至今这波行情之下，单说涨幅最大的区块其实就是县城。很多城市的县城涨幅比市区还大，因为县城房价基数往往比较小。四五千翻一倍也才万把块，但就是这万把块对于绝大多数县城而言绝对是风险。毕竟99%的县城都是人口净流出的，很多年轻人买了房还要出去打工，就这样新盘还在不断加推，导致县城成为空置率最高的区域。同时大多数县城也把“有价无市”这四个字体现的淋漓尽致，看似价格挺高，但二手房基本上没人要，仅新房都足够供应刚需，严重的供需失衡，一旦开发商批量撤离，迎来的就是价格自由落体，因为中小城市以及县城现在的房价不是在靠经济和人口支撑，而是靠开发商支撑。等他们清盘之后，靠谁支撑泡沫？

题主特意在县城前边加个“小”字，就更加需要注意上边这些条件，因为越是小地方，房价受被动影响的概率越大，如果涨幅过大、价格虚高、人口流失严重、收入水平低，那么买房的风险还是很大的。

现在中国小县城的房价跟当地经济收入水平和人口状况相比已经处于一个较高的水平。如果你去小县城买房是炒房的绝对不能买，随着中国棚改退潮，国家也在加大力度打击炒房行为。我也是一个从小县城出来打工的南漂，我说说自己看法吧。

如果你是当地县城的人，无论是现在在外面打工或者在县城上班，有条件的一定要买。

现在县城的房子盖得挺漂亮，小区环境也不错，周围配套设施也很好。我们南漂的每年都回县城过年，有条件的都希望有个房子安顿住上一段时间。我们县城农村的条件跟县上差距比较大，虽然农村也可以建好房子，但生活，娱乐，医疗，教育却远远跟不上。家里父母老了可以安排上县城房子住，看病比较方便，如果家里小孩还在老家上学的，那去县城读书条件更好了。

先在县城买了房子，哪怕在一线城市混不下去，都可以考虑回老家发展，成家立业，我身边的一部分出来打工的朋友是这样考虑的。而另一部分就刚好反过来，异地两房的现象对于很多早期出来打工的，现在有一定条件的人来说，是很普遍的现象。

落叶规根，家乡情结对于中国人来说是很重要的，就像“流浪地球”里面的情怀一样的。县城有房子，他们的心会安稳很多，不要说我们南漂的，就算有些去了国外打工甚至定居的都要回家乡县城买房。

对于一些炒房客或者投资客，小县城不适合买房

小县城人口一般比较少流动，房价实际增长的空间不大，投资价值不大。现在弄得小县城房价那么高，很多是人为因素，个人觉得一段时间会有些回落。

小县城能不能买房关键你买房的出发点是什么，具不具备这样的经济条件。如果出发点是健康的，条件也具备的，小县城肯定可以买房。

到此，以上就是小编对于小城故事二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于小城故事二手房的1点解答对大家有用。