成都二手房成华区,成都二手房成华区买哪个地段好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房成华区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都二手房成华区的解答，让我们一起看看吧。

成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是白菜价了吗？

核心区主要指五城区，而现在大热的是高新区，天府新区，这才是经济核心区。五城区内由于几乎都是二手房，都是有些年份的。新盘出来依然不会一万多。二手房问题一般都是老破小也就值这个价，而且都是看在地段的面子上给的。学区房除外哈，青羊二片的学区房高到媲美高新区核心地段，学区的问题相信随着政府的政策调整，慢慢也会从神坛上下来吧。

说实话，真的算白菜价了。

为什么这样说，去看看四川其他地市州，不谈均价，核心地段超过1万房价的城市比比皆是，成都1环核心区域，1万的二手房和这些房源比，除了老旧及品质欠佳外，其他所有享有的资源是三线城市可以比拟的吗？

再来和二三圈层的成都区县来比，二圈层1万元基本可以说买不到任何新房，1万的价格连好一点的次新房都买不起，所以1万出头的成都三环内核心区域价值实在太大，横向对比就能明白。

现在为什么会白菜价。

一是因为资格原因，资格一旦放开，放心一定抢空。

二是因为套数限制，一个家庭只能买两套，都愿意买增值空间更大的新房，老破小自然被遗弃。

三是银行停贷，现在许多老破小只能全款，银行不贷款，自然流动性减小。

但只谈价格，及享受的资源，老破小优势实在太大，群体我个人认为也比较有指向性，就是预算有限的刚需群体。

中优后，价格会提升，拭目以待。

这个价格就是老城区的老破小，自认为自己是核心区域，殊不知，核心的区域早就发生了变化。

成都这三个圈层决定了每个区域的发展水平和交通，教育，医疗等资源的划分。总的来说，成都的三圈层分别为以下所示：

成都的一圈层包括：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。

二圈层包括：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。

三圈层包括：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。

这三个圈层的发展质量不同，以第一圈层为最佳，一圈层是成都市资源最为集中，发展潜力最大，政策最完善的区域，所以大多数想要落户成都的都建议往一圈层靠。如果实在有门槛限制，可以考虑二圈层。

第一个很浅显的指标：

房价均价就可以看出其中的差距。

第一圈层均价：

高新区19000

成都市成华区户口，没交社保，可以买房吗？

成都限购政策

根据《成办发〔2017〕10号》的通知，自2017年3月24日，成都开始实施针对商品房和二手房的限购政策。

限购地区

成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

条件政策

拥有成都户籍，或在该区域内稳定就业并且连续不断缴纳社保24个月以上。

在高新区南部园区无自主产权房。

自2016年10月1日后尚未在成都高新区（含西部、南部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品房。

为了贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持房地产市场健康发展。

确保购房者有能力偿还贷款。

限制城市人口。

不太清楚成都市的购房政策，只能参照我所在地的购房政策。成华区应是成都市属区，也就是成都本市户口，本市户籍人员在本市购买房产是不需要缴纳社保的，缴纳社保只针对外地户籍人员在本市购买商品房的规定，本市户籍人员贷款购买商品房一套、二套只有首付比例的要求，而没有缴纳社保的规定。

到此，以上就是小编对于成都二手房成华区的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房成华区的2点解答对大家有用。