常营民族家园二手房,常营民族家园二手房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常营民族家园二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍常营民族家园二手房的解答，让我们一起看看吧。

月薪多少可以买房？

谢邀！月薪多少可以买房，在坤鹏论看来，这个问题很容易让自己陷入一些错误的选择中，比如说听说月收入起码5000以上才能买房，然而，我就是一个基层员工，我工资才3000多，所以，买房与我无关。其实这种想法是错误的，适合你的，才是最棒的。

一、多少月薪买房，与所在城市有关

关于买房，我们都知道，不同城市，房价差异可能会非常大，一线城市很多都是几百万一套，二三线城市可能一二百万，而有的小县城可能只要几十万就可以买一套。所以，总房价的巨大差异导致我们不能只看月薪。而是要进行进一步的具体分析，实地进行楼盘查看，之后让销售人员估算总价，算清楚首付多少钱，月供多少钱。月供这块，是你以后未来30年左右要固定还款的，所以，这部分才与你的月薪直接挂钩。比如你月薪4000，但是你买的房屋总价不算太高，而且首付比例高，你实际每月按揭还款只有1900元，这对你来说，压力是不大的，完全可以买房了。如果月供需要还3200元，对不起，这就太高了，不适合。

二、多少月薪买房，与首付款有关

房价是一个总数，我们姑且可以简单写为这样一个公式：总房价=首付+月供*按揭期数，所以，这个公式中，影响月供还款金额的，既包括首款的金额，也包括按揭期数，也就是说，如果同样的房子，如果你首付付5成，而按揭期数设置为最高的30年，那么，很明显，你的月供压力就会相对变小；相反，如果首付款按照最低的两成或者三成支付，而且按揭期数按照10年还完，这个压力自然就增大了。其中首付款这部分，也要分多种情况，一种情况是自己已经有足额的首付款，另一种是首付款是向亲戚朋友借的，两者的压力相差很多，这个不用多说。

三、多少月薪买房，与未来的规划有关

买房后，最近两年是否装修，准备用多少钱装修，是否将房子租出去，是否以房养贷，你房子所处的位置，能否租出去……这一系列的后期的规划，都要想清楚，甚至未来几年你是否可能有大额的其他支出，比如家里是否有人生病，是否有人上学需要花钱等等，只有充分考虑这些，才能 衡量自己未来今年买房还房贷是否有压力。

四、有一个指标你可以参考

以上说了，不能绝对从月薪的角度来看是否可以买房，而是多方面综合考虑。这里，为你提供一个专业的指标供你参考。如果你买房是为了自己居住，那么银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。这个怎么算的呢？举个例子，比如你月收入8000元，那负债最好不要超过80万。80万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还4000多元，已经超过了月收入的50%。所以，从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。当然，我们这里是以你一个人还房贷来考虑的，如果是家里其他人还可以帮忙，你的压力自然会小一些，幸福感指数就会提升。通常，建议大家月供不要超过收入的一半。

总之，买房是大事，在房价上涨的大背景下，在能够承受的压力之下，应理性规划，尽早出动，否则当房价上涨，一年后，你会发现原本首付的钱，现在又不够了！

那要看所在城市，还要看家庭结构等因素。要是在北上广深低于2万/月，基本可以缓缓，不然压力非常大。新一线城市，低于15000/月，也可以缓缓。二线城市低于一万的要缓缓。

感谢邀请：M房它就不是一件简单的事，不是说工资高就可以M房，当然这只是具备了一定的购入条件。您想买什么样的房？一房一厅？两房一厅？还是三房一厅！是一次性付款？还是按揭贷款？

如果是一次性付款的话，需不需要欠外债？按揭贷款的话，首付款能付几成？在职收入证明的话，需要月工资是月供的两倍，您都符合条件吗？

现在我就来详解一下，到底有哪些人在购房，他们是靠自己的月薪来解决住房问题的吗？他们在购房之后的生活状态到底是如何。

一、刚需购房

1）婚房：年轻人结婚，准备婚房是必备条件之一。刚刚“七谱”的数据已经出来了，中国的男性比女性要多很多。男方想结婚的话，首先得准备婚房，还有彩礼，要不得打光棍了。

如果家庭底子薄的话，全家人都要勒紧裤腰带，拼命赚钱，一分钱掰成两半花。家里有儿有女的，女儿先结婚拿了高彩礼，回血给兄弟结婚的，婆家没意见还好。

如果婆家不理解，说你结了婚还补贴娘家。小夫妻之间肯定会心生罅隙，这日子过的肯定也是一地鸡毛。

这样此起彼伏，周而复始，没钱的就更加M不起房，就算月薪一万，除去吃喝还能剩几个。所以国家才会下大力气，调控房地产市场，让老百姓都能够安居乐业。

2）学位房：现在国家针对学区房也已经出台了相关的政策，防止以学区的名义炒作房价，尽量保证教育的公平公正。中国的家长为了孩子太拼了，倾囊而尽，就是为了孩子不输在起跑线上。

家长们为了M房也是节衣缩食，钱都压在房子上了，也没有多余的钱来消费。要知道很多老破小的学区房，居住体感差，之所以那么贵，就是为学区买单的。他们日子过的也很苦逼的。

楼主提的问题有点偏执，前置条件不够，买房不完全看个人收入多少，而是要根据一些其他因素确定，比如支出、家庭综合收入、经济稳定与否等等相关的条件，还有就是看购房位置、面积因素决定，关于多少收入可以买房，分享一下自己的观点：

第一：购房在经济收入占的比例

我们在购房的时候，要根据收入、支出比例进行核算，如果购房是100万元，除去首付30万左右，我们月供的比例不能超出自己收入的30%，如果超出这个百分比，自己的生活质量、经济压力就会受到影响，影响家庭和谐。

第二：购房面积

购房面积也是与经济挂钩，如果不做好这些统筹工作，就一味的按照当时行情或销售顾问购房，后期能不能还上银行贷款估计就要打问号了，房子是一项长期支出的工程，不是说今天买了，以后就没有顾虑，必须结合自己的经济和家庭收入情况而考虑购房面积。

第三：考虑后期隐患

购房的时候，不是说你目前收入10000元/月，并不代表你以后每个月都有这样的收入，特别是普工打工人员，工作不稳定，收入忽高忽低，这种情况下，就更要做好相关规划和计划，把自己以后能遇到或发生的问题尽量考虑进去，

这是今年出现了很多断供房子的原因，就是没有把一些未知的风险考虑进去，最后就没有能力偿还银行贷款，很多情况都是我们无法预料的事情，所以就要做好、想好一些非常规的想法，把自己的后路考虑到位，结合自己的情况再去购房，这样你的购房人生就会是一件愉快、开心的事情。

注：土豪除外

你认为2018年后，北京的房价会降低吗？

2018年的北京，市场上没有几块纯住宅，全部都是限竞房的存在饿，而限竞房的意义就是价格被zf给限制住，开发商需要搭配几块其他的房屋，除了商品房，还有回迁房或者是公租房的形式。

价格却不低，这样的情况只能说明一件事情，那就是北京楼市的供应越来越少。而且价格我们知道普通的房子都是在通州，西山，朝阳常营板块，或者是五里坨石景山地区。这些地方都属于比较偏远。但是供应依然不多。

而西城区和东城区最近直接限制商品房的土地划拨。以后的西城区和东城区就只剩下二手房，也就是我们常说的存量房时代。

那么北京的价格会如何呢？根据最新的统计局数据显示，北京的流入人口的年轻化增加，年轻人不一定就是要买房，但是年轻人买房的可能性大于年底大的人。那么根据供需关系，我们认为北京的房价还是不会跌。

再结合货币通货膨胀的问题，市场的价格还是会往上走。

到此，以上就是小编对于常营民族家园二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于常营民族家园二手房的2点解答对大家有用。