购买上海二手房,购买上海二手房需什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买上海二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购买上海二手房的解答，让我们一起看看吧。

上海买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

房东方
个税：满五年唯一的话无税，满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税：不满五年全额增值税，满五年普通住宅无增值税，非普通住宅有差额增值税
客户方
契税：首套：普通住宅1个点非普通住宅1.5，二套3个点
注：一般房东为到手价

在上海买二手房需要交三个税
1:契税首套住宅小于等于90平为总房价1%，大于90平住宅为总房价1.5%，二套为总房价3%。2:个税普通住宅1%，非普通2%（满五唯一免交）3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。（动迁房，售后公房免增值税）希望可以帮到您。

上海买二手房下家原则上只需承担自己的契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套的话3%契税，但是按照惯例房东挂牌价都是到手价，若房东这边产生了增值税和个税也是需要下家承担的，普通住宅满五唯一免增值税和个税，不满五年5.3%的增值税和1%的个税，满五年不唯一1%个税，非普通住宅满五唯一，差额5.3%增值税，满五不唯一增加2%个税，不满五年5.3%增值税以及2%个税，所以一定搞清楚到手价与成交价以及房东这边的税收！

您好！在上海买二手房需要交三个大税
1:契税，首套住宅小于等于90平为总房价款1%，大于90平住宅为总房价款1.5%，二套为总房价款3%。
2:个税（房屋满五唯一免交）普通住宅1%，非普通2%
3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。动迁房，售后公房免增值税。

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