河南洛阳二手房,河南洛阳二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南洛阳二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍河南洛阳二手房的解答，让我们一起看看吧。

洛阳房价现在多少？

洛阳房价自今年3月以来进入暴涨期。据最新的房产网价格统计，瀍河区、老城区的房价多在4000元左右，西工区多在8000元左右，涧西区多在9000元左右，新区多在10000元左右。

洛阳房价今年暴涨的原因，一是省会郑州房价领涨的辐射效应，二是洛阳两条地铁线开建带来的利好，三是洛阳虽然是地级市，但作为闻名世界的文化古都，其房价与城市内涵是匹配的。

土地为稀缺资源，卖一块儿少一块儿，所以洛阳的房价也是与其本身固有的城市属性相连的。房价增长与城市建设规划相关，城市规划越先进越发达，房子的升值潜力越大，洛阳如今重视城市规划与建设，无论是现代建筑还是城市绿化，都有着日新月异的变化。加之洛阳是文化古都，近年来有关文化设施的建设更是突飞猛进，因而也有了“宜居城市”的称号。如今洛阳的房价与城市发展是匹配的。

但房价突然的大规模增幅，也有其不现实的一面，尤其是一些楼盘跟风涨价，其楼盘品质与价格并不相符，近段时间有些楼盘房价的回调便是证明。

房子是用来住的不是用来炒的，这句话很有道理。如果是刚需，此时在洛阳选一套价格与品质相配的房子定居很有必要，如果是炒房，盲目追涨买房，如果房价下调，此时买房做“接盘侠”并不科学。

从洛阳如今的城市发展与人口规模来看，好地段好品质的房子价格，会在一定时间内保持现状。

投资角度看不合适，刚需而有能力者另当别论，为什么说现在洛阳买房不合适?理由1:人口，洛阳城市人口近五年的流入看大部分是以前的郊区农民变成的城市人口流入，而真正精英阶层，高端人才并没有流入。理由2:政策，从中央政策到地方政策的支持都没有大的政策指向，地铁，修建，自贸区建设是比较大的中央政策，这不能撑起洛阳房子的持续上涨。理由3:宏观经济数据，M2的增速回落明显，地方GDP增速不尽如人意。综上所述不合适买房。

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据相关网站统计，目前洛阳新房房价均价6658元每平，二手房均价6999元每平，可以看出新房和二手房价格相差不多，二手房比新房价格高341元每平。

我们在来详细的看一下各个区域新房和二手房的价格。

洛龙区目前价格最高均价9377元每平，涧西区、西工区均价在八千元每平，吉利区、高新技术开发区均价在七千以上每平，瀍河区、老城区、伊滨区均价在六千以上每平，边上的县城目前均价在三四千一平。

新房

我们来看一下市内二手房价格。

二手房
整体来说，洛阳市内的几个区，均价达到了八千元每平以上，大家可以根据自己的经济能力选择合适的区域购房。

现在在河南洛阳还能买房子吗？

洛阳的一个小县城，37岁了，一套小产权六楼两室没电梯没贷款，价值顶多十几万吧，21年首付了一套正商的洋房，6800一平，首付30，月供4100供三十年，今年孩子去洛阳上学，想去洛阳定居，无奈现在房价降了，两套都不好出手，收入减少了供房压力大，还要在洛阳租房，买房真是操作不好，好几年都白干了挺失败的！

其实我觉得只要有正当的购房理由，也有足够的资金支持，不管是哪一个城市的房子都能购买！

具体来看，洛阳3月份的二手房均价是9079元/平米，这个价格在全国范围内来看，其实并不算高，但是对洛阳当地的居民来说，可能就会有一点压力，毕竟这个价格对于一个GDP只有5千多亿三四线城市来说，肯定多多少少都存在一点水分，这也是为什么大家纠结的原因。

但在我看来，其实不管是三四线城市也好，还是一二线城市也罢，只要自己有足够的经济实力，那么就可以买房。

因为房子本来最基本的作用就是居住，只要有居住需求，那么房子就肯定是需要买的东西，唯一的限制因素其实就只有经济实力。这也是限制大部分购房者买房的重要因素。

不过如果居住需求并不是那么急切，我觉得现在其实并没有必要着急买房，因为按照洛阳的经济水平跟居民收入来看，未来房价还存在下跌的可能，在这种情况下， 买房其实并不是一个明智的选择。

特别是这两年大家的收入出现了下跌之后，现金对普通家庭的影响就更加明显了，在这种情况下，持有现金反而是一个比买房更正确的选择。

主要看你什么用途了，如果是刚需自住房，看好了位置、户型就可以出手买了，目前房地产市场不好，不需要排队抢购，有充足的挑选余地，如果是投资买房建议先缓缓，国家坚持房住不炒，会影响全国的房地产市场走势，洛阳一个四线小城市，长期必定是人口流出，房产投资价值不高。

到此，以上就是小编对于河南洛阳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南洛阳二手房的2点解答对大家有用。