洛阳栾川二手房,洛阳栾川二手房 房屋出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳栾川二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍洛阳栾川二手房的解答，让我们一起看看吧。

2018年洛阳还适合买房吗？

适不适合买房还得看自身需求，如果是孩子上学或者不买房丈母娘就不同意嫁女儿这种刚需，还是尽早买，因为从去年开始房贷利率就在不断上涨，18年利率还会上涨；如果是怕以后房价疯涨或者投资，建议谨慎一点；房子适不适合买，有一个价值考量就是租售比，就是同区域同等面积的房子的年租金/这套房子的总价格；大于5%，放心买；2%～5%之间，有泡沫，但还不算太严重，也可以买，当然百分比越大越好；小于2%，是有严重泡沫，提醒慎重。当然了，房价是短期看金融，中期看供给，长期看人口，如果这个城市是一个人口不断流出的城市，想在这儿投资房产就得慎重了，别炒房最后炒成房东了。

适不适合买房要看自己的需求不能人云亦云，看别人干啥你就干啥，确实自住何时都可以入手，为了打消这个念头先从以下几点分析

第一，2016年12月29日，国家发展改革委公布《国家发展改革委关于印发中原城市群发展规划的通知》，该《规划》将洛阳定位为中原城市群副中心城市。洛阳自贸区也是中国（河南）自由贸易试验区的三大片区之一。

但在这种种利好的因素下，仍然发展缓慢，看下2017年上半年的GDP虽然在全省排名第二，但是相比郑州市相差巨大，发展严重不平衡。

河南第二大城市发展落后省会不止是一步之遥，相差甚远，经济严重不平衡，房价涨幅动力不足。

第二、2012-107年的房价走势来看从2012的4000多到2017年才6000多，上涨缓慢，价格确实不高。建议刚需客户可以入手。

第三、土地价格攀升，直接带动房价上涨。2017年地价基本比2016年翻一翻，房价必然上涨。

第四、GDP走势攀升，一个城市的经济如果持续健康攀升，对房价也是影响很大的，洛阳作为河南省第二大城市也会重点扶持，未来经济稳步上涨，各项经济指标可期。

第五、洛阳距离郑州较近每年外流人口依然较多，但逐年趋势在减少，人口外流对城市的的发展会带来致命打击，没人城市就没有了活力，经济上升缓慢甚至倒退。

第六、洛阳现货库存来看，前三年平均月度去化32万方，也需要26个月去化完毕，然后再加上已拍的土地未开发，库存更大，所以房价上涨的动力也很小，但随着地铁开通，上涨意愿依然较大。

综合来看洛阳房价涨幅依然可期，你们怎么看？

今年洛阳买房，小编建议先观望。

买房首先要观察当地本年度的经济走势，作为开局之年，应先观望。

其次，买房要注意售房圈层动态，一般来说，房价与当地经济、国内经济形势密切相关，但在个别时候，房价也与房地产商的联合行动有关。当房地产商联合抬高或降低房价时，这时购房一般无迹可寻，最好多到售房部打听一下， 抛盘多时，选择逢低买入。

最后，买房要看自己是否为刚需。如果是刚需，应该尽早下手，如果是投资，则不宜过早投资。

因此说，新年初始，买房者应做综合分析。拿洛阳来说，目前房价已上行至一定高度，近期内房价上升空间有限，如果是刚需购房，可以现在就入手购买。

从长远看，小编认为洛阳房价并未到顶，但房价上涨并非呈直线，有时也是曲线走势，如果是为了投资，可以在综合分析的情况下，逢低入市购买。

（洛阳晚报 冯保萍）

真是醉了，洛阳的头条里快变成房产广告了。什么17年18年19年房价走向，适不适合买房！别再忽悠人了。一个简单的道理，房地产形势好，房价一年一个价的涨，这里就不会有那么多房产广告了。而一旦房地产形势开始不好了，这里所谓讨论房产走向，适不适合买房的就会多起来。其实绝大多数都是忽悠人的，这也是洗脑的一种方式。

到此，以上就是小编对于洛阳栾川二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳栾川二手房的1点解答对大家有用。