房地产销售行业特质（房地产行业特性是什么）

今天给各位分享房地产销售行业特质的知识，其中也会对房地产行业特性是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产行业特点
• 2、房地产有什么特征
• 3、房地产销售人员应该具备哪些素质?

房地产行业特点

1、不同的房地产项目，在不同的阶段，采用的推广策略不同。

2、特点一：房地产行业发展与社会经济发展比较协调 美国房地产行业的发展与整体经济发展比较协调，之所以如此，主要是因为房地产投资者的风险意识强、投资决策科学，对经济发展与房地产行业的关系把握得比较准确。

3、周期性，随着经济周期的运行，行业也呈现出周期性的特点，有发展、成熟、衰退以及重生。区域性，区域是决定房地产价值的最关键因素。风险性，所需资金量大，时间周期长，含有较高的风险。收益性，具有较高的收益。

4、行业概况 定义 房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

5、不能继续保证安全使用的持续时间。寿命会比其他的投资产品长很多。房地产投资的高投入和高成本性房地产属于是资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。

房地产有什么特征

1、经营对象的不可移动性 经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。

2、房地产的主要特性 （一）基础性 房地产业是国民经济的重要基础性产业，其基础性体现在房地产业是社会一切部门不可缺少的物质条件。（二）关联性 房地产业具有很强的前向关联、后向关联和侧向关联作用。

3、房地产的特征 位置固定性 房地产属于不动产，它的空间位置是固定的。耐用性 从某种意义上讲，土地的使用具有永续性。影响因素多样性 房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约。

4、价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房；房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。使用的耐久性。

5、房产、地产交易的不可分性。房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性。房地产的耐久性和经济效益的可靠性。投资规模大，开发建设周期长。房地产的保值、增值性。

房地产销售人员应该具备哪些素质?

1、房地产销售人员应该具备专业知识和丰富的常识。

2、