房地产销售有什么税务成本（房地产企业销售费用包括哪些）
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房地产销售要交什么税?税率分别是多少呀
此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加组成，征收税率为6%。
卖房要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
增值税：销售不动产，税率为5%；城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
房地产开发企业在出售商品房时需要缴纳增值税，税率为5%。根据《中华人民共和国增值税法》规定，房地产开发企业在销售商品房时需要缴纳增值税。其中，商品房指未经过多次转手的、由房地产开发企业自行建造并具备使用条件的住房。
房地产增值税税率参考如下：房地产适用的增值税税率是10%，指的是销售房地产的增值税是销项税额。
土地增值税房地产开发成本包括哪些
该房屋支付 土地出让金 200万元，房地产开发成本为900万元，利息支出为100万元，其中40万元为罚息(不能按收入项目准确分摊)。
土地增值税的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目；旧房及建筑物的评估价格。
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