南京夫子庙二手房,南京夫子庙二手房价格

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大家好，南京两套郊区房子换一套市区房子合适吗？

能想到置换，恭喜您，进入慧眼行列。举例，95%的人乔迁新居后，直接将旧居出租，错错错。重庆，我将108平米的花园洋房旧居，置换仅1200米距离的商圈高楼，108换60平米，同价置换，亏了么？3年后，在58同时看两边，108平米租金1500，60平米租金2500，108房价85万，60平米房价140万。嘉诚的地段论再现。

房产置换聪明人。

没仔细研究过南京，如果市内好一点应该超过5五万了。我个人建议换市内。

给你几点建议：

1.首先考虑通勤时间，节约一个小时的话，那就是幸福时间，升职空间。

2.考虑孩子上学，更好的学校和更好的同学。

3.考虑交通便利，将来好出手。

4.如果是全款，建议还是买两套，同时买。

5.一套房无论如何市场与你无关，如果一套大的，一套小的，将来可以应急。

6.或者卖一套留一套。

7.两套房是非常需要的，尤其是在南京。

一点个人建议，抛砖引玉尔，打扰。

这个话题比较广，南京是新一线城市，人口还在增加中，讨论这个事要看几方面趋势。其一是郊区两套房的位置，每个城市都有一个规划和重点发展的方向，而这2套房子刚好在重点规划之内，那么他的价值潜力是很大的。其二要看房子的结构布局是否合自己要求，物业管理及房地产公司的实力是否满意，现在有好多小房企快破产了，后期工作不到位，让你买了房后许多证件办不下来的楼盘比比皆是，这值得警惕。其三是房屋面积，家里人口多，买房是刚需自住的，郊区两套房能达到自己的要求，那么肯定是不愿去置换市区那一套房的。如果家里人口较少，一套房够自住了，而市区房在各方面条件都较优秀的繁华地段，那就有置换的可能性。这仅是我的看法，谁愿拿二套房去换一套市区房呀，城市扩张的脚步未停下来，说不定过十年八年这2套郊区房也变市区房了。所以郊区房的地段很重要也是关健

你打算卖掉升值潜力大的房子，去买升值空间小的房子，你疯了吧？南京老城区的房子以后的均价可能在五万左右，纬三路的隧道附近的房子，以后价格可能在五万以上，燕子矶的房价也不会低于四万五，因为这些地方都是新城，配套设施齐全，环境比老城区更好。我的一个老乡以前在桥北有一套房子，他以2800元的价格卖掉了在老城区以15000元的价格购买了一套房子，终于实现了成为城里人的夙愿，短短几年时间，桥北的老房子涨到了两万，老城区的房子涨到了三万多，吃了一个大亏。江北新区的建设才刚刚开始，预计要到2035年前后才能基本建成，你现在下车得不偿失。我住在润江城，我的一个邻居在一万多元的价格购买的房子，涨到28000的时候他就想把房子卖掉，我苦口婆心地劝他不要卖，我说润江城的房子最少会涨到70000，他忍了几个月没有卖，后来偷偷地以30000元的价格把房子卖掉了，跑到老城区买的房子，结果是两年的时间润江城的房子涨到了五万，老城区的房子几乎没有涨价，现在后悔的不行。买新城区的房子，一定要等到新城区基本建成，所有利好都全部兑现。

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